Оганесян: Доступное жилье не означает "дешевое"
Доступное жилье не означает «дешевое». Такое мнение высказал РБК вице-губернатор Петербурга Марат Оганесян. Он считает, что дешевое жилье – это всегда какой-то подвох, а порой даже следствие нарушения законов.
«Я профессиональный строитель, прекрасно представляю себе структуру ценообразования и знаю, какова себестоимость самого строительства, сколько стоит земля в городе, каковые расходы на подключение к коммуникациям и т. д. Путем сложения этих составляющих получается средняя рыночная цена квадратного метра в Петербурге, которая выше чем в Ленобласти, но ниже чем в Москве», – рассказал вице-губернатор.
Привлекательные на вид предложения – это следствие либо каких-то компромиссов по уровню комфорта жилья, либо опасных попыток застройщика сэкономить на себестоимости, либо махинаций с землей и законом. «Обобщая вышеперечисленное, можно сказать, что самая дешевая квартира – это студия в картонном многоэтажном доме, построенном на землях ИЖС без разрешения. Надо это понимать», – считает Марат Оганесян.
Поэтому, говорит вице-губернатор, квартиры не должны быть дешевыми. Решение жилищных проблем горожан он видит в развитии рынка аренды жилья в Петербурге. По его словам, это – очень многогранная задача, которая включает в себя и развитие ипотечного кредитования, и поддержку различных государственных программ, и многие другие меры.
Лучшая концепция парка «Россия» будет выбрана к концу 2013 года, сообщается на официальном сайте проекта. На вознаграждение финалистов предусмотрено 10,5 млн рублей: за первое место - чуть больше 1,5 млн рублей, за второе — около 1 млн рублей, 8 млн распределят между остальными участниками конкурса. В творческом соревновании могут принимать участие российские и иностранные юридические лица, индивидуальные предприниматели, коллективы предприятий и организаций, творческих мастерских и студий.
Организатором международного конкурса на разработку концепции и финансовой модели парка выступает Некоммерческое партнерство содействия созданию и внедрению норм и правил экологического строительства "Совет по экологическому строительству". Соответствующий контракт уже подписан между Советом и Министерством имущественных отношений Московской области.
Всего в ландшафтном парке «Россия» в Домодедовском районе будут воссозданы достопримечательности из разных уголков страны в миниатюре, кроме того, там откроют зоны для занятий спортом, аттракционы, кафе и рестораны, гостиничный комплекс. Территория парка “Россия” к 2020 году – 1000 Га. Ожидаемая посещаемость парка после 2020 года – 10 млн гостей ежегодно.
Совет по экологическому строительству создан в 2009 году. Организация объединяет около 240 членов-компаний и частных лиц: это девелоперы, архитекторы, инженеры, поставщики решений, консультанты и оценщики из архитектурно-строительной сферы. Деятельность Совета, признанного Всемирным Советом по экологическому строительству (WorldGBC), направлена на продвижение российских и международных зеленых стандартов на рынке девелопмента.