Московский Сбербанк, «Эксперт» и «Бизнес-Строй» договорились об условиях ипотеки в ЖК «Новокосино-2»
Московский банк Сбербанка России и участники проекта ЖК «Новокосино-2» - застройщик ООО «Эксперт» и инвестор ООО «Бизнес-Строй» - заключили трехсторонний договор о сотрудничестве по ипотечному кредитованию. Условия договора распространяются на квартиры в микрорайоне «Новокосино-2», в домах, которые возводятся в городе Реутове Московской области по строительным адресам: ул. Октября, мкр.10-А, владение 15, владение 16, владение 5 (корпус 3); ул. Октября, мкр.10-А, владение 5, проспект Юбилейный, мкр. 10-А, владение 20 (корпус 4); Юбилейный проспект (II очередь), мкр. 10-А, владение 20, владение 21, владение 6 (корпус 5).
В соответствии с договором, кредитование физических лиц при покупке недвижимости по этим адресам осуществляется по программе «Приобретение строящегося жилья». Основным обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог приобретаемого объекта недвижимости, а до завершения строительства и оформления ипотеки – залог прав требования участника долевого строительства.
«Новокосино-2» - современный микрорайон, который строится на границе Москвы и Реутова, включает развитую инфраструктуру (два детских сада, две школы, поликлиника, предприятия торговли и услуг). Микрорайон расположен в 10 минутах ходьбы от станции метро «Новокосино».
Министерство регионального развития РФ подготовило проект постановления Правительства Российской Федерации «О внесении изменений в требования к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов».
Документ направлен на совершенствование системы классификации энергетической эффективности многоквартирных домов с учетом подходов, принятых в европейских странах.
Проектом постановления предусматривается установление (дополнительно к учету тепловой энергии) учета расхода электрической энергии, потребленной на общедомовые нужды, при определении класса энергетической эффективности многоквартирного дома, а также введение базовых значений показателя, отражающего удельное потребление энергетических ресурсов в многоквартирных домах, относительного которого определяется класс энергетической эффективности многоквартирного дома.
Базовые значения показателя, отражающего удельное годовое потребление энергетических ресурсов в многоквартирных домах, это табличные значения, с которыми сравнивается фактическое удельное потребление энергоресурсов многоквартирными домами, и на основании чего осуществляется определение класса энергетической эффективности таких домов, что также устанавливается проектом постановления.
Кроме того, проектом постановления устанавливается, что определение класса энергетической эффективности существующего многоквартирного дома осуществляется по результатам энергетического обследования.
Энергетическое обследование многоквартирного дома предполагает определение класса энергетической эффективности и отражение его в энергетическом паспорте МКД.
Класс энергетической эффективности МКД определяется для мониторинга и сбора информации об уровне энергоэффективности многоквартирных домов, а также реализации государственной политики энергосбережения и повышения эффективности использования топливно-энергетических ресурсов в жилищной сфере, в том числе определения механизмов стимулирования использования энергоэффективных технологий и оборудования при проектировании, строительстве и эксплуатации многоквартирных домов.
Правила определения классов энергетической эффективности МКД утверждены Приказом Минрегиона России №161 от 8 апреля 2011 г.