Эксперты: покупатели переориентировались на жилье в Ленобласти
По оценкам агентства недвижимости Home estate покупатели жилья все чаще отдают предпочтение комплексам, де-юре располагающимся на территории Ленинградской области. Это связано с более низкой стоимостью квартир здесь, а также с более качественной транспортной доступностью.
Первоочередным фактором, определяющим спрос на жилье эконом-класса, является его стоимость. Квартиры в Ленобласти характеризуется более низким уровнем цен, чем в жилье черте города. Так, в городе однокомнатную квартиру на первичном рынке можно найти по стоимости от 3 млн. руб.; в приближенных к городу районах области – за 2,3-2,4 млн. руб.
Другой фактор,которым обусловлен высокий спрос на эконом-класс в области, отмечаемый в Home estate, это более качественная транспортная доступность некоторых зон Ленобласти по сравнению с рядом территорий, располагающихся в черте города. Так, в Девяткино есть станция метро, а в Шушарах ее обещают построить в ближайшее время.
«Проблема наличия петербургской прописки волнует покупателей жилья все меньше. Гораздо более значимыми факторами становятся цена и транспортная доступность. Поэтому можно говорить о том, что жилые комплексы, располагающиеся на граничащих с Петербургом территориях Ленобласти не менее популярны, чем петербургские комплексы; а иногда – даже более востребованы», - заключает Елена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate.
На финансирование мероприятий долгосрочной целевой программы «Развитие городского округа «Горд Нарьян-Мар» на 2009-2013 годы» из окружного бюджета на 2013 год выделено более 220 млн рублей. Среди мероприятий программы – строительство бани, создание инженерной и транспортной инфраструктуры посёлка Новый. В 2013 году должна быть разработана проектно-сметная документация на строительство бани. Жилые дома в этом микрорайоне переведут на полное благоустройство – должна быть подключена холодная и горячая вода, подведены сети водоотведения. После выполнения земляных работ начнутся работы по реконструкции улично-дорожной сети микрорайона.
В 2013 году запланировано заключение контрактов на реконструкцию улично-дорожной сети улиц Калмыкова, М. Баева, переулков Северный, Заполярный, проездов к детскому саду, проезда от пер. Северный до ул. М. Баева, подъезда к кладбищу, пешеходных дорожек и установки дорожных знаков. Проектная документация разработана, имеется положительное заключение государственной экспертизы. Планируется устройство порядка 8 тыс. кв. метров асфальтобетонного покрытия, тротуаров, газонов и освещения. Участки автодороги после прокладки коммуникаций должны быть восстановлены.
Муниципальным образованием должны быть переведены на полное благоустройство дома по улицам Пионерская, Явтысого, Южная. Новый вид должны приобрести дворовые территории города в районе улицы Ленина, 27а, 27 б, 49, 60 лет СССР, 4 и Октябрьская, 9. Реконструкция ждёт улицу Хатанзейского, предусмотрены средства в размере 28 млн. рублей.
Свыше 36 млн. рублей выделено на строительство автомобильной дороги по улице Рыбников с подъездом к центральным очистным сооружениям в Нарьян-Маре. Протяженность автодороги составит 490 м, ширина проезжей части8 м. Предусмотрено устройство тротуаров по обе стороны дороги, газонов, искусственного освещения на всем протяжении автомобильной дороги.
Также должно быть начато строительство автомобильной дороги, пролегающей по улицам Полярная и Рыбников, протяженностью дороги 892 м с тротуарами, газонами, освещением на всем участке дороги. На этот строительный объект направят 24 млн. рублей.
За счёт средств программы приобретены и доставлены в Нарьян-Мар два автобуса для МУП «Нарьян-Марское АТП». Автобусы оборудованы для проезда людей с ограниченными возможностями здоровья.
«В целом исполнение Администрацией города Нарьян-Мар мероприятий программы за первое полугодие можно охарактеризовать как неудовлетворительное. Допущены явные недоработки в планировании и реализации мероприятий программ», - отметили в администрации округа.