Объемы ипотечного кредитования в Петербурге выросли
За первое полугодие 2013 года в Петербурге было выдано чуть более 15 тыс. ипотечных кредитов на сумму 32,409 млрд рублей, сообщает "Коммерсантъ-Санкт-Петербург".
Для сравнения, за первое полугодие 2012 года выдано 12,9 тыс. ипотечных кредитов на сумму 27,6 млрд рублей. Следует отметить, что в конце прошлого года эксперты говорили, что такого роста, как в 2012, в этом году достичь вряд ли удастся. Аналитики утверждают, что ключевым событием шести месяцев в этом сегменте кредитования в Петербурге стало то, что ВТБ24 сумел сместить Сбербанк с первого места.
По данным участников банковского рынка, за первое полугодие 2013 года в Петербурге ВТБ24 был выдан 4461 ипотечный кредит на сумму примерно 9,1 млрд рублей, второе место — у Сбербанка с 3740 кредитами на сумму 7,3 млрд рублей, затем идет банк "Санкт-Петербург", выдавший 2851 ипотечный кредит на сумму 5,8 млрд рублей, следом идет "Газпромбанк" с 1339 ипотечными кредитами на сумму 3,7 млрд рублей, а за ним — "Дельта-Кредит", выдавший 731 ипотечный кредит на сумму 1,5 млрд рублей.
"В целом петербургский рынок вырос на 38 процентов — он рос быстрее общероссийского, который вырос лишь на 32 процента в денежном выражении. Росту кредитования способствовало незначительное, на 1-1,5 процента, снижение ипотечных ставок, сейчас средняя ставка составляет 13 процентов. В то же время существует угроза замедления рынка из-за высокой инфляции, которая подрывает сберегательную способность населения. Если общий уровень ставок в экономике останется прежним, то во втором полугодии ипотечные ставки могут вырасти примерно на 0,5-1 процента",-цитирует "Коммерсантъ" слова старшего аналитика ИФК "Солид" Артура Ахметова.
На рынке столичной недвижимости бум апартаментов, а жители города – то
есть, потенциальные покупатели такой недвижимости, - как оказалось, не
имеют четкого представления об этом формате жилья.
Рекламное агентство «Домодвигов и Ко» провело социологический опрос
среди жителей Москвы. В опросе приняли участие 965 респондентов разных
возрастов (от 18 до 55 лет) и социальных групп. Опрос проводился
посредством электронного анкетирования и опроса на центральных улицах
Москвы. Респондентам задавался один простой вопрос: «Знаете ли Вы, что
такое апартаменты?», с уточнением того, что речь идет именно об
апартаментах московских, а не зарубежных, и предлагались несколько
вариантов ответов.
Получившиеся результаты могут оказаться неутешительными для столичных
девелоперов: лишь 37% респондентов смогли ответить верно на вопрос о
специфике термина «апартаменты» в России. Эти опрашиваемые в разных
формулировках выбрали варианты, характеризующие главную особенность
апартаментов: это помещение, которым можно владеть и в котором можно
жить, но в нем нельзя прописаться.
Мнения остальных респондентов разделились между различными вариантами ответов. 36% посчитали, что апартаменты - это просто красивое название квартир, которое используют рекламщики, 11% принимают за апартаменты все роскошное жилье в центре Москвы. Гостиницами апартаменты считают 8% опрошенных и 5% в принципе не знают, что это. 3% респондентов предложили собственные варианты.
Результаты опроса прокомментировал генеральный директор
инвестиционного фонда недвижимости «Stone Hedge» Максим Гейзер:
«Причины отсутствия у аудитории понятия о специфике апартаментов
кроются не только в их плохой информированности: большую роль играют
устоявшиеся стереотипы. Апартаменты – это западный формат
недвижимости, они только завоевывают свое место на российском рынке.
На западе институт прописки как таковой не существует, за рубежом для
решения всех формальных вопросов достаточно почтового адреса по месту
жительства. У нас же этот новый формат недвижимости для проживания пока остается для многих непонятным».