Во II квартале Петербург не получил ни одного нового склада
Во 2-м квартале 2013 года не было введено ни одного складского комплекса, отмечают в пресс-службе Jones Lang LaSalle. Таким образом, общий объем качественного складского предложения в Санкт-Петербурге остался на уровне 1,87 млн кв. м. Ожидается, что до конца года будут введены в эксплуатацию шесть объектов суммарной арендуемой площадью 135 тыс. кв. м.
«В последние годы наиболее активное строительство складских комплексов велось на северном направлении Ленинградской области, - говорит Наталья Затейщикова, консультант отдела складских и индустриальных площадей компании Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге. - В настоящий момент здесь на стадии строительства находятся три крупных объекта – «Осиновая роща», «Орион» и «Санкт-Петербург Терминал Комплекс». В то же время большинство проектов, планируемых к реализации в ближайшие два года, расположены на южном направлении области. Это свидетельствует о стабильном интересе арендаторов к складской недвижимости, находящейся рядом с федеральной трассой Москва - Санкт-Петербург».
Согласно полученным данным, в апреле-июне 2013 года объем поглощения складских площадей составил около 10,5 тыс. кв. м. В результате доля свободных площадей снизилась до 0,4%, что сопоставимо с показателями 2007 года, говорят аналитики.
В целом за полугодие объем чистого поглощения составил чуть более 32 тыс. кв. м, при этом на 2-й квартал пришлось лишь 10,5 кв. м. Низкие объемы поглощения связаны с отсутствием нового предложения, а также свободных площадей в уже существующих складских комплексах.
Договоренность о совместных проектах достигнута между Госстроем, дирекцией международного выставочного форума рынка недвижимости, инвестиций и проектов развития территорий Российской Федерации «РусРеалЭкспо-13» и крупнейшим международным выставочным оператором «Мессе Мюнхен Интернациональ» (ФРГ, Мюнхен).
По предложению германской стороны в ближайшее время будет подписан меморандум о сотрудничестве.
Прорабатывается вопрос об участии группы немецких бизнесменов в крупнейшем российском форуме недвижимости «РусРеалЭкспо», который пройдет со 2 по 4 октября в «Крокус-Экспо».
Меморандум также откроет возможность для более широкого участия РФ в крупнейшей отраслевой международной выставке-форуме недвижимости «Экспореал», которую ежегодно организует и проводит «Мессе Мюнхен Интернациональ» в Мюнхене.
«Нам требуется нарабатывать качественно новый опыт презентации крупнейших российских проектов на известных международных площадках, - заявил Андрей Шишкин, объясняя стратегию Госстроя по поддержке российских экспонентов. - Кроме того, форум в Мюнхене всегда эффективен как место встречи девелоперов и инвесторов, многие важные контракты заключаются именно там. За последнее время в России был сформирован ряд конструктивных экономических и законодательных решений, регулирующих сделки на рынке недвижимости и земли. Это привело к качественным результатам, которые должны быть представлены общественности и участникам рынков, в том числе и на международных выставочных площадках», - подчеркнул Андрей Шишкин.