Во II квартале Петербург не получил ни одного нового склада
Во 2-м квартале 2013 года не было введено ни одного складского комплекса, отмечают в пресс-службе Jones Lang LaSalle. Таким образом, общий объем качественного складского предложения в Санкт-Петербурге остался на уровне 1,87 млн кв. м. Ожидается, что до конца года будут введены в эксплуатацию шесть объектов суммарной арендуемой площадью 135 тыс. кв. м.
«В последние годы наиболее активное строительство складских комплексов велось на северном направлении Ленинградской области, - говорит Наталья Затейщикова, консультант отдела складских и индустриальных площадей компании Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге. - В настоящий момент здесь на стадии строительства находятся три крупных объекта – «Осиновая роща», «Орион» и «Санкт-Петербург Терминал Комплекс». В то же время большинство проектов, планируемых к реализации в ближайшие два года, расположены на южном направлении области. Это свидетельствует о стабильном интересе арендаторов к складской недвижимости, находящейся рядом с федеральной трассой Москва - Санкт-Петербург».
Согласно полученным данным, в апреле-июне 2013 года объем поглощения складских площадей составил около 10,5 тыс. кв. м. В результате доля свободных площадей снизилась до 0,4%, что сопоставимо с показателями 2007 года, говорят аналитики.
В целом за полугодие объем чистого поглощения составил чуть более 32 тыс. кв. м, при этом на 2-й квартал пришлось лишь 10,5 кв. м. Низкие объемы поглощения связаны с отсутствием нового предложения, а также свободных площадей в уже существующих складских комплексах.
«Адмирал» намерен построить в парке «Марьино», афффилированным с группой ВТБ, 20 000 кв. м складов класса А. Об этом сообщили председатель совета директоров группы Юрий Саулиди и представитель ЗАО «ВТБ капитал управление активами», пишут сегодня «Ведомости». Сумму сделки стороны не раскрывают.
«Мы ожидаем, что компания “Адмирал” будет оказывать транспортные, логистические и складские услуги, в том числе и резидентам “Марьино”, — передал через пресс-службу управляющий директор «ВТБ капитал управление активами» Владимир Вишневский.
Логистический комплекс в «Марьино» — самостоятельный проект группы «Адмирал», утверждает Саулиди. Комплекс планируется сдать в эксплуатацию в середине 2014 года, инвестиции в проект составят 750 млн руб., это будут собственные и привлеченные средства, рассказал он. Новый складской комплекс позволит другим резидентам «Марьино» получить профессиональные логистические услуги, полагает Саулиди.
В числе резидентов «Марьино» — ООО «Ё-авто», ООО «Техноэксим» (производство новых систем, агрегатов и компонентов для автомобилей), ООО «Текнос» (лакокрасочная продукция), ЗАО «ПО «Дизель-энерго» (производство дизельных генераторов).