Эксперты: новостройки в июне дешевели
Июнь стал в определенным смысле переломным для рынка жилья РФ. И на вторичном рынке, и на рынке первичном, впервые за последние полгода, цены снижались в большем количестве регионов, чем дорожали. По данным федерального портала о недвижимости «МИР КВАРТИР», стоимость квадратного метра новостроек в июне 2013 года снижалась в 67% исследованных городов.
Росли цены на новостройки лишь в 10 населенных пунктах.
«С нового года на рынке недвижимости наблюдалось постепенное снижение темпов подорожания жилья. При этом первичный рынок следовал за вторичным, но немного отставал: например, если в феврале на «вторичке» цены росли в 85% исследованных городов, то новостройки дорожали в 75% регионов, в марте и апреле наблюдались похожие динамики, а в мае рынок продемонстрировал, что близок к стабилизации. Однако в июне ситуация изменилась – «первичка» обогнала «вторичку», показав снижение цен в двух третях исследованных регионов. На вторичном рынке мы пока наблюдаем относительное равновесие, с небольшим уклоном в минус: в июне квадратный метр подешевел в 52% исследованных городов», - говорит генеральный директор портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.
Специалисты считают, что резкие изменения на первичном рынке могут происходить и из-за того, что девелоперы запустили весной много новых проектов, а так как в большинстве регионов в последние четыре года наблюдался явный дефицит новостроек эконом-класса, то застройщики пытаются удовлетворить спрос именно в этом сегменте, и отсюда следует снижение цен.
Традиционно наиболее дорогие новостройки среди исследованных городов оказались в столице, где средняя цена квадратного метра за месяц вновь увеличилась на 0,5% и составила 223 844 рублей. Самые дешевые квартиры продаются в Саратове, где стоимость «квадрата» снизилась за июнь на 1%, до 31102 рублей.
Российская национальная библиотека ищет подрядчика для реставрации лицевых фасадов и скульптур зданий на площади Островского. Реставрация необходима домам 1-3, литер А: это корпуса авторства архитекторов Е.Т. Соколова и К.И. Росси. Начальная цена контракта, по данным сайта госзакупок – 62,5 млн рублей. Заказчик - ФГБУ "Российская национальная библиотека". Максимальный срок выполнения работ – 90 дней, минимальный – 65 дней. Итоги открытого конкурса подведут 16 августа.
В обязательства контракта входит реставрационный ремонт штукатурки стен, откосов, воротных проездов с расчисткой от загрязнений и красочных наслоений, удалением слабых слоев с восполнением утрат раствором, аналогичным по составу историческому. Следует также выполнить реставрационный ремонт венчающего карниза и лепного декора (тяг, наличников, баз пилястр, балясин, замковых камней) с расчисткой от старых красок и восстановлением исторических профилей и окраской колером, согласованным с КГИОП. Общая площадь фасадов – 3 167 кв. м.
Металлические оконные заполнения должны быть расчищены, дубовое дверное заполнение отреставрировано. Также следует отреставрировать известняковый цоколь и ворота. Реставрация скульптур будет вестись с поэтапным предъявлением видов работ заказчику и представителю КГИОП и фотофиксацией. Поскольку объект является памятником архитектуры федерального значения, в техническом задании регламентированы даже метеоусловия, позволяющие либо нет вести работы.
Здание на углу Невского пр. и Садовой ул. построено в 1796-1801 гг. архитектором Е.Т.Соколовым. Здание трехэтажное, кирпичное, на подвалах. Функциональное назначение – хранилище фондов. Корпус К.И. Росси построен в 1828-1834 гг. Основой композиционного решения фасада служит колоннада ионического ордена, приподнятая на массивный рустованный нижний этаж. Между колоннами размещены скульптуры ученых, философов и поэтов древности.