Эксперты проанализировали самочувствие рынка недвижимости летом
Эксперты NAI Becar отмечают, что в этом году разные сегменты недвижимости по-разному переживают летний сезон: рынок первичной недвижимости остается при прежних оборотах, загородный рынок ждет осени, сегмент коммерческой недвижимости скидками и акциями старается привлечь немногочисленных арендаторов. В целом рынок недвижимости не демонстрирует традиционного для летнего сезона провала.
Рынок коммерческой недвижимости, как известно, сильнее других зависит от сезона отпусков и летнего спада деловой активности. В связи с этим многие собственники в летний период предлагают различные акции для привлечения потенциальных клиентов. Некоторые бизнес-центры предлагают офисные помещения по низкой ставке, другие в летний период даже сдают офисы бесплатно, располагая тем самым к себе арендаторов. Тем не менее, по сравнению с летом прошлого года активность рынка коммерческой недвижимости возросла, эксперты склонны объяснять это постепенным выходом экономики из кризиса.
Летнее затишье сказалось и на рынке вторичной недвижимости. В 2013 году спад активности, на удивление, начался еще весной, и на сегодняшний день ситуация на рынке вторичной недвижимости в целом практически не изменилась.
На рынке загородного жилья тоже спокойно, ведь серьезные сделки обычно откладывают с лета на другие сезоны. Возрастание активности эксперты прогнозируют в сентябре.
Рынок первичной недвижимости чувствует себя этим летом куда более уверенно. Причина в том, что дешевые квартиры по-прежнему остаются самыми востребованными вне зависимости от сезона. На данный момент объем предложения качественных объектов недостаточен, поэтому и спрос присутствует даже во внесезонное время». Но, в отличие от эконом-класса, сегменты бизнес и элит летом продаются хуже.
Строительный торговый дом «Петрович» заключил договор об аренде участка на Пискаревском проспекте Санкт-Петербурга, на котором будет построен распределительный центр компании. Как сообщает пресс-служба торгового дома, на участке, общая площадь которого составляет около 30 тыс. квадратных метров, будет возведена система самонесущих складов для хранения большей части товарного запаса компании. Договор с арендодателем заключен на пять лет. Инвестиции в строительство распределительного центра составят около 1 млн евро. «Наличие распределительного центра позволит нам решить целый ряд вопросов, - рассказал исполнительный директор СТД «Петрович» Виктор Адамов. - Мы постоянно расширяем ассортимент товаров, кроме того, растущий спрос на строительные материалы требует и больших объемов на складах. Открыв распределительный центр, мы сможем решить вопрос хранения этих объемов. Кроме того, мы будем централизованно принимать, сортировать, отбраковывать товар, значительно сократив не только товарные запасы на базах, но и время специалистов на местах».