Эксперты проанализировали самочувствие рынка недвижимости летом
Эксперты NAI Becar отмечают, что в этом году разные сегменты недвижимости по-разному переживают летний сезон: рынок первичной недвижимости остается при прежних оборотах, загородный рынок ждет осени, сегмент коммерческой недвижимости скидками и акциями старается привлечь немногочисленных арендаторов. В целом рынок недвижимости не демонстрирует традиционного для летнего сезона провала.
Рынок коммерческой недвижимости, как известно, сильнее других зависит от сезона отпусков и летнего спада деловой активности. В связи с этим многие собственники в летний период предлагают различные акции для привлечения потенциальных клиентов. Некоторые бизнес-центры предлагают офисные помещения по низкой ставке, другие в летний период даже сдают офисы бесплатно, располагая тем самым к себе арендаторов. Тем не менее, по сравнению с летом прошлого года активность рынка коммерческой недвижимости возросла, эксперты склонны объяснять это постепенным выходом экономики из кризиса.
Летнее затишье сказалось и на рынке вторичной недвижимости. В 2013 году спад активности, на удивление, начался еще весной, и на сегодняшний день ситуация на рынке вторичной недвижимости в целом практически не изменилась.
На рынке загородного жилья тоже спокойно, ведь серьезные сделки обычно откладывают с лета на другие сезоны. Возрастание активности эксперты прогнозируют в сентябре.
Рынок первичной недвижимости чувствует себя этим летом куда более уверенно. Причина в том, что дешевые квартиры по-прежнему остаются самыми востребованными вне зависимости от сезона. На данный момент объем предложения качественных объектов недостаточен, поэтому и спрос присутствует даже во внесезонное время». Но, в отличие от эконом-класса, сегменты бизнес и элит летом продаются хуже.
К 1 сентября в Москве приведут в порядок 91 железнодорожную платформу пригородного сообщения. Соответствующее поручение и.о. заместителя мэра Москвы, руководителя Департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Максиму Ликсутову дал Сергей Собянин на совещании по оперативным вопросам. Вр.и.о. мэра отметил, что в настоящее время платформы находятся в неудовлетворительном состоянии. «Я прошу вместе с пригородной компанией в оперативном режиме исправить ситуацию, привести в порядок, отремонтировать, покрасить, навести порядок с безопасностью на этих платформах, сделайте это в ближайшее время», — заявил Собянин и подчеркнул, что в силах пригородных перевозчиков провести ремонт на свои средства, не прибегая к повышению тарифов. «Постараемся сделать так, чтобы до 1 сентября платформы Москвы были подготовлены, безопасны и приведены в нормальное состояние», — сказал Ликсутов. В рамках работ по ремонту и благоустройству платформ планируется установка 349 скамеек, 677 урн, ремонт 94 сходов с платформ, ямочный ремонт 162 платформ, ремонт 74 навесов, замена статической навигации (165 штук), отделка 92 фасадов пригородных зданий.