Эксперты проанализировали самочувствие рынка недвижимости летом
Эксперты NAI Becar отмечают, что в этом году разные сегменты недвижимости по-разному переживают летний сезон: рынок первичной недвижимости остается при прежних оборотах, загородный рынок ждет осени, сегмент коммерческой недвижимости скидками и акциями старается привлечь немногочисленных арендаторов. В целом рынок недвижимости не демонстрирует традиционного для летнего сезона провала.
Рынок коммерческой недвижимости, как известно, сильнее других зависит от сезона отпусков и летнего спада деловой активности. В связи с этим многие собственники в летний период предлагают различные акции для привлечения потенциальных клиентов. Некоторые бизнес-центры предлагают офисные помещения по низкой ставке, другие в летний период даже сдают офисы бесплатно, располагая тем самым к себе арендаторов. Тем не менее, по сравнению с летом прошлого года активность рынка коммерческой недвижимости возросла, эксперты склонны объяснять это постепенным выходом экономики из кризиса.
Летнее затишье сказалось и на рынке вторичной недвижимости. В 2013 году спад активности, на удивление, начался еще весной, и на сегодняшний день ситуация на рынке вторичной недвижимости в целом практически не изменилась.
На рынке загородного жилья тоже спокойно, ведь серьезные сделки обычно откладывают с лета на другие сезоны. Возрастание активности эксперты прогнозируют в сентябре.
Рынок первичной недвижимости чувствует себя этим летом куда более уверенно. Причина в том, что дешевые квартиры по-прежнему остаются самыми востребованными вне зависимости от сезона. На данный момент объем предложения качественных объектов недостаточен, поэтому и спрос присутствует даже во внесезонное время». Но, в отличие от эконом-класса, сегменты бизнес и элит летом продаются хуже.
Арбитражный суд Москвы удовлетворил иск компании "Дайзон Менеджмент Инк" о взыскании с компании бизнесмена Сергея Полонского ЗАО "Поток энд 0458" (прежнее название - ЗАО "Миракс-Сити") $18,3 млн, сообщает РИА Новости.
По информации истца, причиной обращения в суд стало невыполнение ответчиком условий инвестиционного контракта в части возвращения денежных средств. Ответчик выступил против удовлетворения иска. По его словам контракт, по которому взыскиваются денежные средства, был оформлен неправильно. Кроме того, в настоящее время он является действующим, причин для возврата денежных средств не имеется, отметил ответчик.
Ранее суд назначил на 17 сентября рассмотрение иска ЗАО "Проектно-производственная фирма АК" о признании банкротом ЗАО "Поток энд 0458". В ходе заседания отмечалось, что 26 июня "Поток энд 0458" перечислила заявителю 3 млн рублей. Всего компания Полонского должна фирме "АК" 32,6 млн рублей, и сейчас между сторонами ведутся переговоры об оплате всего долга.
Mirax Group (переименована в "Поток") создана в 1994 году. Среди крупнейших проектов компании - деловой комплекс "Федерация" в ММДЦ "Москва-Сити", бизнес-центры Mirax Plaza, "Поклонная, 11" и "Адмирал", жилые комплексы "Форт Кутузов", "Кутузовская Ривьера", "Рублевская Ривьера", Mirax Park, "Золотые ключи 1, 2", Well House и другие.
В начале марта 2011 года основатель Mirax Полонский заявил, что больше не является бизнесменом. По его словам, совет директоров принял решение закрыть бренд Mirax. Одновременно компания пообещала достроить ряд объектов - "Башню Федерация" в Москва-Сити, жилой комплекс "Wellhouse на Дубровке", пятый корпус ЖК "Миракс Парк", проект "Кутузовская миля" (с учетом комплекса "Форт Кутузов"), паркинги ЖК "Кутузовская Ривьера" и "Wellhouse на Ленинском", а также физкультурно-оздоровительный комплекс в рамках "Wellhouse на Ленинском".