Эксперты проанализировали самочувствие рынка недвижимости летом
Эксперты NAI Becar отмечают, что в этом году разные сегменты недвижимости по-разному переживают летний сезон: рынок первичной недвижимости остается при прежних оборотах, загородный рынок ждет осени, сегмент коммерческой недвижимости скидками и акциями старается привлечь немногочисленных арендаторов. В целом рынок недвижимости не демонстрирует традиционного для летнего сезона провала.
Рынок коммерческой недвижимости, как известно, сильнее других зависит от сезона отпусков и летнего спада деловой активности. В связи с этим многие собственники в летний период предлагают различные акции для привлечения потенциальных клиентов. Некоторые бизнес-центры предлагают офисные помещения по низкой ставке, другие в летний период даже сдают офисы бесплатно, располагая тем самым к себе арендаторов. Тем не менее, по сравнению с летом прошлого года активность рынка коммерческой недвижимости возросла, эксперты склонны объяснять это постепенным выходом экономики из кризиса.
Летнее затишье сказалось и на рынке вторичной недвижимости. В 2013 году спад активности, на удивление, начался еще весной, и на сегодняшний день ситуация на рынке вторичной недвижимости в целом практически не изменилась.
На рынке загородного жилья тоже спокойно, ведь серьезные сделки обычно откладывают с лета на другие сезоны. Возрастание активности эксперты прогнозируют в сентябре.
Рынок первичной недвижимости чувствует себя этим летом куда более уверенно. Причина в том, что дешевые квартиры по-прежнему остаются самыми востребованными вне зависимости от сезона. На данный момент объем предложения качественных объектов недостаточен, поэтому и спрос присутствует даже во внесезонное время». Но, в отличие от эконом-класса, сегменты бизнес и элит летом продаются хуже.
Завтра, 3 июля, в деревне Кудрово в 12.00 состоится закладка камня в основание детского сада на 110 мест и презентация жилого микрорайона "Семь столиц" компании Setl City.
В мероприятии примут участие представители администрации Ленинградской области и Всеволожского муниципального округа, а также руководство компании Setl City.
«Семь столиц» - новый микрорайон, строящийся во Всеволожском районе Ленинградской области у пересечения Мурманского шоссе и Кольцевой автодороги, рядом с крупнейшим торговым комплексом «МЕГА Дыбенко». Девелопер проекта - компания Setl City. Проект предполагает создание современной комфортной жилой среды европейского уровня. На территории 50 Га планируется возвести более 670 тыс. кв. м квартир и коммерческих помещений, а также 9 объектов социальной инфраструктуры, включая 7 объектов дошкольного образования и 2 школы.
Микрорайон состоит из двух кварталов – «Вена» и «Лондон». Архитектурная концепция кварталов строится на использовании узнаваемых образов и решений, свойственных европейским столицам.
В настоящее время введены в эксплуатацию первые две очереди квартала «Вена». Начато строительство квартала «Лондон». Завершение строительства всего микрорайона запланировано на 2018 год.