Эксперты проанализировали самочувствие рынка недвижимости летом
Эксперты NAI Becar отмечают, что в этом году разные сегменты недвижимости по-разному переживают летний сезон: рынок первичной недвижимости остается при прежних оборотах, загородный рынок ждет осени, сегмент коммерческой недвижимости скидками и акциями старается привлечь немногочисленных арендаторов. В целом рынок недвижимости не демонстрирует традиционного для летнего сезона провала.
Рынок коммерческой недвижимости, как известно, сильнее других зависит от сезона отпусков и летнего спада деловой активности. В связи с этим многие собственники в летний период предлагают различные акции для привлечения потенциальных клиентов. Некоторые бизнес-центры предлагают офисные помещения по низкой ставке, другие в летний период даже сдают офисы бесплатно, располагая тем самым к себе арендаторов. Тем не менее, по сравнению с летом прошлого года активность рынка коммерческой недвижимости возросла, эксперты склонны объяснять это постепенным выходом экономики из кризиса.
Летнее затишье сказалось и на рынке вторичной недвижимости. В 2013 году спад активности, на удивление, начался еще весной, и на сегодняшний день ситуация на рынке вторичной недвижимости в целом практически не изменилась.
На рынке загородного жилья тоже спокойно, ведь серьезные сделки обычно откладывают с лета на другие сезоны. Возрастание активности эксперты прогнозируют в сентябре.
Рынок первичной недвижимости чувствует себя этим летом куда более уверенно. Причина в том, что дешевые квартиры по-прежнему остаются самыми востребованными вне зависимости от сезона. На данный момент объем предложения качественных объектов недостаточен, поэтому и спрос присутствует даже во внесезонное время». Но, в отличие от эконом-класса, сегменты бизнес и элит летом продаются хуже.
Первый вице-губернатор Ленинградской области Константин Патраев провел с главами муниципальных районов и руководством регионального комитета по физической культуре, спорту и туризму совещание, посвященное формированию перечня спортивных объектов, предполагаемых к реализации на основе софинансирования из федерального бюджета в 2014 и последующих годах.
«На сегодняшний день проведена полная инвентаризация всех имеющихся документов на строительство, конкретизированы суммы по софинансированию со стороны муниципального, областного и федерального бюджетов и определены спортивные объекты» – сказал Патраев.
Единая областная заявка будет включена и рассмотрена на координационном совете министерства спорта в конце июля 2013 года. По итогам рассмотрения она будет включена в федеральную целевую программу «Развитие физической культуры и спорта в России на 2006-2015 годы», гарантирующую федеральное софинансирование строительства спортивных объектов на территории 47 региона в 2014 году.
На сегодняшний день проект заявки включает строительство крытого катка с искусственным льдом в г. Кириши, водноспортивного оздоровительного комплекса с автономной котельной в г. Волосово, реконструкцию выборгского стадиона, строительство универсального спортивного зала при среднеобразовательной школе в г. Высоцк Выборгского района, возведение ледовой арены в г. Кингисепп. К включению в заявку готовятся документы на строительство стадиона в г. Гатчина, стадиона с искусственным покрытием в г. Подпорожье и на проектирование лыжно-биатлонного комплекса в п. Шапки Тосненского района.
В федеральную заявку на 2014 год с последующим финансированием в 2015 году вошли строительство спортивного центра с универсальным игровым залом и плавательным бассейном в г. Отрадное, реконструкция «Школы бокса» при «Выборгской детско-юношеской спортивной школе «Фаворит», строительство физкультурно-оздоровительного комплекса с плавательным бассейном и универсальным игровым залом в дер. Вилози Ломоносовского района и плавательного бассейна в Гатчине.
Константин Патраев обратил внимание собравшихся на то, что, готовые пакеты документов на объекты, планируемые к финансированию в 2015 году, могут быть включены в программы, реализующиеся в более ранние сроки.
Также для включения в областную государственную программу сформированы полные комплекты документов на капитальный ремонт футбольного поля в дер. Лесколово Всеволожского района, на капитальный ремонт школьного стадиона СОШ «Лесколовский центр образования» дер. Лесколово Всеволожского района, строительство футбольного поля в г. Каменногорск и спортивного ядра при школе №27 в Сосновом Бору.