Эксперты проанализировали самочувствие рынка недвижимости летом
Эксперты NAI Becar отмечают, что в этом году разные сегменты недвижимости по-разному переживают летний сезон: рынок первичной недвижимости остается при прежних оборотах, загородный рынок ждет осени, сегмент коммерческой недвижимости скидками и акциями старается привлечь немногочисленных арендаторов. В целом рынок недвижимости не демонстрирует традиционного для летнего сезона провала.
Рынок коммерческой недвижимости, как известно, сильнее других зависит от сезона отпусков и летнего спада деловой активности. В связи с этим многие собственники в летний период предлагают различные акции для привлечения потенциальных клиентов. Некоторые бизнес-центры предлагают офисные помещения по низкой ставке, другие в летний период даже сдают офисы бесплатно, располагая тем самым к себе арендаторов. Тем не менее, по сравнению с летом прошлого года активность рынка коммерческой недвижимости возросла, эксперты склонны объяснять это постепенным выходом экономики из кризиса.
Летнее затишье сказалось и на рынке вторичной недвижимости. В 2013 году спад активности, на удивление, начался еще весной, и на сегодняшний день ситуация на рынке вторичной недвижимости в целом практически не изменилась.
На рынке загородного жилья тоже спокойно, ведь серьезные сделки обычно откладывают с лета на другие сезоны. Возрастание активности эксперты прогнозируют в сентябре.
Рынок первичной недвижимости чувствует себя этим летом куда более уверенно. Причина в том, что дешевые квартиры по-прежнему остаются самыми востребованными вне зависимости от сезона. На данный момент объем предложения качественных объектов недостаточен, поэтому и спрос присутствует даже во внесезонное время». Но, в отличие от эконом-класса, сегменты бизнес и элит летом продаются хуже.
В настоящее время ведется разработка программы развития территории Кронштадтского района, об этом сегодня АСН-Инфо заявил глава администрации района Терентий Мещеряков.
По его словам, уже есть соответствующее поручение губернатора Полтавченко. Постановление правительства появится до конца текущего года. Оно очертит круг задач по развитию Кронштадта, как универсального культурного и туристического центра. Предполагаемый объем инвестиций Мещеряков точно назвать затруднился, но сообщил, что они будут «серьезными».
Прежде всего, средства пойдут на расширение кронштадтского шоссе, строительство развязки с КАД и реконструкцию Летнего сада. А также деньги планируется частично направить на реконструкцию других объектов минобороны, переходящих на баланс администрации, где планируется создавать городские музейные и выставочные комплексы.