Определен порядок проведения конкурсов по выбору управляющих организаций
Правительство Санкт-Петербурга приняло постановление «О проведении открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами». В соответствии с ЖК РФ, действие постановления с 1 мая 2008 г. распространится на те случаи, когда управляющая организация собственниками жилья не избрана. Представивший на заседании Правительства проект постановления глава Жилищного Комитета Юнис Лукманов пояснил, что на сегодняшний день примерно 75% жилого фонда составляют многоквартирные дома, собственники которых определились с управлением. Вместе с тем руководитель Жилищного Комитета выразил озабоченность тем, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ 75 управляющие организации, участвующие в такого рода конкурсах, не должны будут предоставлять лицензий, свидетельствующих о достаточной квалификации в этом роде деятельности. «С этим связан негатив предстоящих конкурсов, - сказал Лукманов. - Особенно велики риски работы управляющих организаций, не имеющих необходимого опыта, в отопительный период. Чтобы избежать их, мы должны стремиться максимально сократить количество неопределившихся собственников».
В соответствии с принятым постановлением функции организаторов открытых конкурсов по выбору управляющих компаний возложены на районные администрации города. Им вменяется в обязанность составление перечней многоквартирных домов, в отношении которых предполагается проведение конкурсов. После утверждения перечней районные администрации приступают к формированию конкурсных комиссий, определению общего имущества многоквартирных домов и подготовке конкурсной документации по каждому объекту конкурса.
Районные жилищные агентства (ГУ ЖА) со своей стороны предоставят в районные администрации перечни обязательных и дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту многоквартирных домов, о техническом состоянии инженерных систем и оборудования, конструктивных элементах общего имущества и прочую информацию, которая войдет в конкурсную документацию. Стоимость работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирных домов будет определяться также районными администрациями.
В тех случаях, когда по итогам проведения конкурса не будет избраны управляющая компания или способ управления, дом будет включен в перечень объектов, выставляемых на конкурс в следующем году.
Губернатор Ленинградской области провел рабочее совещание с участием руководителей областных энергетических компаний ОАО «ЛОЭСК» и ОАО «УЭК», глав муниципальных образований и профильных комитетов правительства. На встрече обсуждалась проблема введение на территории области упорядоченной платы за присоединение к электрическим сетям, а также процесс разделения сфер деятельности ОАО «УЭК» и ОАО «Ленэнерго».
По итогам совещания принято решение о создании рабочей группы для решения вопросов определения размера платы за технологическое присоединение, платы за аренду, а также вопросов строительства бюджетных учреждений и строительства жилья в рамках программы Национального проекта «Доступное жилье». В состав группы вошли областные энергетики и руководители муниципалитетов области.
Плата за присоединение к электросетям на территории Ленобласти введена с 3 сентября 2007 года. Введение платы за присоединение обусловлено и федеральным законодательством и реформированием электроэнергетики.
Согласно приказу Комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области, право взимать плату за присоединение имеют ОАО «Ленэнерго» и ОАО «УЭК». Приказом утверждены ставки и размер платы по тарифу до 10 МВт присоединяемой мощности. Размер платы за присоединение варьируется в зависимости от коэффициентов деловой активности на основе базовых ставок.
В приложения к приказу включены все городские и сельские поселения области и указано, какая компания в том или ином населенном пункте осуществляет взимание платы за присоединение дополнительной мощности.