Определен порядок проведения конкурсов по выбору управляющих организаций
Правительство Санкт-Петербурга приняло постановление «О проведении открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами». В соответствии с ЖК РФ, действие постановления с 1 мая 2008 г. распространится на те случаи, когда управляющая организация собственниками жилья не избрана. Представивший на заседании Правительства проект постановления глава Жилищного Комитета Юнис Лукманов пояснил, что на сегодняшний день примерно 75% жилого фонда составляют многоквартирные дома, собственники которых определились с управлением. Вместе с тем руководитель Жилищного Комитета выразил озабоченность тем, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ 75 управляющие организации, участвующие в такого рода конкурсах, не должны будут предоставлять лицензий, свидетельствующих о достаточной квалификации в этом роде деятельности. «С этим связан негатив предстоящих конкурсов, - сказал Лукманов. - Особенно велики риски работы управляющих организаций, не имеющих необходимого опыта, в отопительный период. Чтобы избежать их, мы должны стремиться максимально сократить количество неопределившихся собственников».
В соответствии с принятым постановлением функции организаторов открытых конкурсов по выбору управляющих компаний возложены на районные администрации города. Им вменяется в обязанность составление перечней многоквартирных домов, в отношении которых предполагается проведение конкурсов. После утверждения перечней районные администрации приступают к формированию конкурсных комиссий, определению общего имущества многоквартирных домов и подготовке конкурсной документации по каждому объекту конкурса.
Районные жилищные агентства (ГУ ЖА) со своей стороны предоставят в районные администрации перечни обязательных и дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту многоквартирных домов, о техническом состоянии инженерных систем и оборудования, конструктивных элементах общего имущества и прочую информацию, которая войдет в конкурсную документацию. Стоимость работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирных домов будет определяться также районными администрациями.
В тех случаях, когда по итогам проведения конкурса не будет избраны управляющая компания или способ управления, дом будет включен в перечень объектов, выставляемых на конкурс в следующем году.
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала строительной корпорации «Строймонтаж» разрешение на ввод в эксплуатацию I очереди жилого комплекса «Огни Юго-Запада» и II очереди жилого комплекса «Южная Широта».
Строительство домов, расположенных по Петергофскому шоссе, 17, корпус 1 и ул.Зорге, 4 корпус 2, велось два года. Оба комплекса спроектированы по концепции «Правильный дом». В первом из них (общей площадью 12 тысяч кв.м.) 237 квартир, а во тором (площадью в 15 тысяч кв.м) – 225. Окончание строительства II очереди на Петергофском ожидается в конце
«Правильные дома» оснащены фильтрами очистки воды, бесшумными лифтами и телефонией. В них установлены пожарная сигнализация, улучшенная звуко- и теплоизоляция, металлические входные двери, на окнах современные стеклопакеты. Жильцы сразу же получат возможность подключения к сети Интернет и кабельному телевидению. Обслуживанием домов займутся профессионалы, предусмотрена в том числе служба консьержей.
По словам вице-президент корпорации «Строймонтаж» Анатолия Павлова, в соответствии с проектной документацией ЖК «Огни Юго-Запада», запланировано строительство подземной парковки, фитнес-клуба, подросткового и шахматного клубов, офисных помещений. Комплекс возводится в уютном зеленом микрорайоне со множеством магазинов, универсамов, аптек. Поликлиники, детские сады и школы находятся в непосредственной близости от дома.
Единый архитектурный стиль комплекса «Южная широта» подчеркивает остекление балконов и лоджий, выходящих на главный фасад здания. Для жильцов дома построен охраняемый подземный паркинг, На нижних этажах комплекса будут располагаться магазины, офисы, кафе и салон красоты. Во дворе оборудованы детские площадки и гостевые парковки.