Логистическая группа «Адмирал» покупает 4,4 га в индустриальном парке «Марьино»
«Адмирал» намерен построить в парке «Марьино», афффилированным с группой ВТБ, 20 000 кв. м складов класса А. Об этом сообщили председатель совета директоров группы Юрий Саулиди и представитель ЗАО «ВТБ капитал управление активами», пишут сегодня «Ведомости». Сумму сделки стороны не раскрывают.
«Мы ожидаем, что компания “Адмирал” будет оказывать транспортные, логистические и складские услуги, в том числе и резидентам “Марьино”, — передал через пресс-службу управляющий директор «ВТБ капитал управление активами» Владимир Вишневский.
Логистический комплекс в «Марьино» — самостоятельный проект группы «Адмирал», утверждает Саулиди. Комплекс планируется сдать в эксплуатацию в середине 2014 года, инвестиции в проект составят 750 млн руб., это будут собственные и привлеченные средства, рассказал он. Новый складской комплекс позволит другим резидентам «Марьино» получить профессиональные логистические услуги, полагает Саулиди.
В числе резидентов «Марьино» — ООО «Ё-авто», ООО «Техноэксим» (производство новых систем, агрегатов и компонентов для автомобилей), ООО «Текнос» (лакокрасочная продукция), ЗАО «ПО «Дизель-энерго» (производство дизельных генераторов).
По данным исследования «НДВ СПб», за период с декабря 2012 по июнь 2013 года доля квартир-студий в новостройках Санкт-Петербурга и ближайших пригородов, находящихся в продаже, выросла с 9% до 16%. Причина – увеличение числа объектов эконом-класса на окраинах города.
Доля однокомнатных квартир за тот же период снизилась с 48% до 46%. Двухкомнатные квартиры также уменьшили свою долю с 27% до 25%. Наибольшее сокращение показали трехкомнатные квартиры – с 15% до 12%. Многокомнатное строящееся жилье занимает по-прежнему 1%.
Вячеслав Ефремов, заместитель генерального директора «НДВ СПб» комментирует:
- Сегодня в продажу выходят проекты, разработка которых началась 3-4 года назад, когда спрос был неактивен, и в основном покупалось самое доступное по цене жилье – студии. Последствия этой тенденции мы наблюдаем в виде изменения квартирографии новостроек. Вторая причина заключается в том, что основное предложение в эконом-классе сейчас сосредоточено за границами Петербурга. Здесь застройщики стараются установить наиболее низкие цены, чтобы стимулировать спрос. Это выливается в то, что до 70% всех квартир в новых домах – это студии.