Эксперты: инвестировать лучше в жилье комфорт-класса
В сегменте жилой недвижимости, по мнению LRI, наиболее привлекательна реализация проектов комфорт-класса. Здесь наблюдается устойчиво высокий спрос при ограниченном объеме предложения. В отличие от объектов в высоком ценовом сегменте, проекты комфорт-класса ориентированы на более массового потребителя. При этом, в отличие от эконом-класса, у этого сегмента нет таких рисков, как плохая транспортная доступность, отсутствие насыщенной социальной и коммерческой инфраструктуры рядом и пр. Проекты комфорт-класса располагаются в районах с хорошей транспортной доступностью, вблизи станции метро, в инфраструктурно хорошо развитых спальных районах города.
Инвестирование в бизнес и элит классы также остается интересным. Здесь довольно высок маржинальный потенциал. Хотя, как отмечают эксперты, сам сегмент стал уже, и при реализации проектов нужно очень осторожно подходить к выбору локации и технических характеристик объекта.
Эконом-класс, по оценкам London Real Invest, в ближайшие годы будет перенасыщен предложением. Объем предложения в сегменте эконом на протяжении последних трех лет растет, что связано с реализацией проектов КОТ и ориентацией значительной части девелоперов на проекты в наиболее низком ценовом классе. По оценкам компании, через 4 года доля эконом-класса в структуре спроса снизится на 5% и составит 35%.
«Покупатель жилья комфорт-класса понятен рынку: это человек с уровнем дохода категории middle, с доходом на семью от 100 тыс. руб. в месяц. Это люди, получившие высшее образование и имеющие работу с перспективами карьерного роста, в целом, крепко стоящие на ногах. Таких людей достаточно много в Петербурге», - комментирует Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest.
Для государственного комплекса «Дворец конгрессов» в Стрельне ОАО «Ленэнерго» выделило 3 МВА мощности. Для этого энергетики построили 6,5 км кабельных линий электропередачи. Выделенная мощность обеспечит работу мобильного пресс-центра во время проведения в Стрельне саммита «Большой двадцатки» в сентябре 2013 года.
Как сообщили в пресс-службе энергетического ведомства, для создания внешней схемы электроснабжения были установлены две блочные комплектные трансформаторные подстанции с четырьмя современными трансформаторами мощностью по 1 600 кВА каждый. Специалисты «Ленэнерго» оборудовали подстанции системами релейной защиты и автоматики, а также устройствами автоматического включения резерва.
Кроме того энергетики продолжили две кабельные линии 10 кВ общей длиной 6 500 метров. Часть трассы новых линий прошла по особо охраняемым территориям, поэтому здесь работы велись методом горизонтально-направленного бурения, что позволило сохранить благоустройство. Проектирование и работы были выполнены в течение 8 месяцев.
Саммит лидеров стран-участниц «Группы двадцати» пройдет 5-6 сентября 2013 года в Санкт-Петербурге, в год председательства РФ в «Группе двадцати», ведущем форуме международного сотрудничества по наиболее важным международным, экономическим и финансовым аспектам.