Эксперты: инвестировать лучше в жилье комфорт-класса
В сегменте жилой недвижимости, по мнению LRI, наиболее привлекательна реализация проектов комфорт-класса. Здесь наблюдается устойчиво высокий спрос при ограниченном объеме предложения. В отличие от объектов в высоком ценовом сегменте, проекты комфорт-класса ориентированы на более массового потребителя. При этом, в отличие от эконом-класса, у этого сегмента нет таких рисков, как плохая транспортная доступность, отсутствие насыщенной социальной и коммерческой инфраструктуры рядом и пр. Проекты комфорт-класса располагаются в районах с хорошей транспортной доступностью, вблизи станции метро, в инфраструктурно хорошо развитых спальных районах города.
Инвестирование в бизнес и элит классы также остается интересным. Здесь довольно высок маржинальный потенциал. Хотя, как отмечают эксперты, сам сегмент стал уже, и при реализации проектов нужно очень осторожно подходить к выбору локации и технических характеристик объекта.
Эконом-класс, по оценкам London Real Invest, в ближайшие годы будет перенасыщен предложением. Объем предложения в сегменте эконом на протяжении последних трех лет растет, что связано с реализацией проектов КОТ и ориентацией значительной части девелоперов на проекты в наиболее низком ценовом классе. По оценкам компании, через 4 года доля эконом-класса в структуре спроса снизится на 5% и составит 35%.
«Покупатель жилья комфорт-класса понятен рынку: это человек с уровнем дохода категории middle, с доходом на семью от 100 тыс. руб. в месяц. Это люди, получившие высшее образование и имеющие работу с перспективами карьерного роста, в целом, крепко стоящие на ногах. Таких людей достаточно много в Петербурге», - комментирует Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest.
27 июня были подведены итоги второго открытого конкурса «Петербургский чиновник».
Победителем в номинации «Федеральный чиновник» и, тем самым, счастливым обладателем диплома, памятных подарков, а самое главное необычного приза – черного котелка, стала Наталия Плошкина, начальник отдела контроля и надзора за соблюдением законодательства о рекламе Санкт-Петербургского УФАС России.
Жюри, в состав которого вошли представители Северо-Западного института управления Президентской академии, эксперты в области управления, журналисты, представители общественных организаций по достоинству оценили большой вклад в регулирование рекламного рынка в Санкт-Петербурге, интеллектуальный потенциал, профессионализм и личные качества Наталии Сергеевны.
Наталия Сергеевна выполняет огромный объем работы, основным направлением которого является профилактика правонарушений в сфере рекламы. Она активно взаимодействует с органами исполнительной власти, как на федеральном, так и на региональном уровне, Законодательным собранием Санкт-Петербурга и общественными организациями.
Этот конкурс учрежден и проводится Северо-Западным институтом управления Президентской академии (РАНХиГС). Институт поставил перед собой цель выявить общественное мнение о значимых профессиональных качествах, необходимых современному государственному и муниципальному служащему для эффективной работы и сформировать социальный заказ на современного чиновника.