Эксперты: инвестировать лучше в жилье комфорт-класса
В сегменте жилой недвижимости, по мнению LRI, наиболее привлекательна реализация проектов комфорт-класса. Здесь наблюдается устойчиво высокий спрос при ограниченном объеме предложения. В отличие от объектов в высоком ценовом сегменте, проекты комфорт-класса ориентированы на более массового потребителя. При этом, в отличие от эконом-класса, у этого сегмента нет таких рисков, как плохая транспортная доступность, отсутствие насыщенной социальной и коммерческой инфраструктуры рядом и пр. Проекты комфорт-класса располагаются в районах с хорошей транспортной доступностью, вблизи станции метро, в инфраструктурно хорошо развитых спальных районах города.
Инвестирование в бизнес и элит классы также остается интересным. Здесь довольно высок маржинальный потенциал. Хотя, как отмечают эксперты, сам сегмент стал уже, и при реализации проектов нужно очень осторожно подходить к выбору локации и технических характеристик объекта.
Эконом-класс, по оценкам London Real Invest, в ближайшие годы будет перенасыщен предложением. Объем предложения в сегменте эконом на протяжении последних трех лет растет, что связано с реализацией проектов КОТ и ориентацией значительной части девелоперов на проекты в наиболее низком ценовом классе. По оценкам компании, через 4 года доля эконом-класса в структуре спроса снизится на 5% и составит 35%.
«Покупатель жилья комфорт-класса понятен рынку: это человек с уровнем дохода категории middle, с доходом на семью от 100 тыс. руб. в месяц. Это люди, получившие высшее образование и имеющие работу с перспективами карьерного роста, в целом, крепко стоящие на ногах. Таких людей достаточно много в Петербурге», - комментирует Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest.
27 июня в Государственной академической капелле Санкт-Петербурга прошел торжественный вечер, посвященный празднованию Дня реставратора. Организаторами мероприятия выступили Союз реставраторов Санкт-Петербурга и Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников Правительства Санкт-Петербурга.
Собравшихся поздравили председатель КГИОП А.И.Макаров, председатель совета Союза реставраторов Санкт-Петербурга Н.Н.Шангина и другие официальные лица. Почетным гостем церемонии стал заслуженный работник культуры РФ, кавалер медали ордена «За заслуги перед Отечеством» II степени, почетный реставратор Санкт-Петербурга Марк Григорьевич Колотов.
В ходе торжественного мероприятия состоялось вручение нагрудного знака «Почетный реставратор Санкт-Петербурга» трех степеней. Также в рамках празднования были объявлены победители конкурса профессионального мастерства «Реставратор года – 2013».
В антракте гостям празднования были представлены новые имена «Аллеи славы петербургских реставраторов» - выставки биографических материалов о людях, внесших значительный вклад в развитие отрасли.
Завершилось торжество праздничным концертом симфонической музыки.