Эксперты: инвестировать лучше в жилье комфорт-класса
В сегменте жилой недвижимости, по мнению LRI, наиболее привлекательна реализация проектов комфорт-класса. Здесь наблюдается устойчиво высокий спрос при ограниченном объеме предложения. В отличие от объектов в высоком ценовом сегменте, проекты комфорт-класса ориентированы на более массового потребителя. При этом, в отличие от эконом-класса, у этого сегмента нет таких рисков, как плохая транспортная доступность, отсутствие насыщенной социальной и коммерческой инфраструктуры рядом и пр. Проекты комфорт-класса располагаются в районах с хорошей транспортной доступностью, вблизи станции метро, в инфраструктурно хорошо развитых спальных районах города.
Инвестирование в бизнес и элит классы также остается интересным. Здесь довольно высок маржинальный потенциал. Хотя, как отмечают эксперты, сам сегмент стал уже, и при реализации проектов нужно очень осторожно подходить к выбору локации и технических характеристик объекта.
Эконом-класс, по оценкам London Real Invest, в ближайшие годы будет перенасыщен предложением. Объем предложения в сегменте эконом на протяжении последних трех лет растет, что связано с реализацией проектов КОТ и ориентацией значительной части девелоперов на проекты в наиболее низком ценовом классе. По оценкам компании, через 4 года доля эконом-класса в структуре спроса снизится на 5% и составит 35%.
«Покупатель жилья комфорт-класса понятен рынку: это человек с уровнем дохода категории middle, с доходом на семью от 100 тыс. руб. в месяц. Это люди, получившие высшее образование и имеющие работу с перспективами карьерного роста, в целом, крепко стоящие на ногах. Таких людей достаточно много в Петербурге», - комментирует Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest.
Александр Шаповалов, возглавляющий научный центр «Прикладная химия» накануне вечером был задержан полицейскими на Московском вокзале Санкт-Петербурга
Со ссылкой на пресс-службу института СМИ сообщают, что в настоящее время сотрудники пытаются связаться с адвокатами Шаповалова.
В пресс-службе ГУ МВД РФ по Петербургу и Ленобласти, задержание Шаповалова в рамках уголовного дела подтвердили. Отмечаетсяоднако, , что пока гендиректору «Прикладной химии» обвинение не предъявлено.
Ранее, 30 мая в административном здании в Петербурге и в помещениях опытной площадки научного центра в поселке Кузьмолово, а также в квартире Шаповалова, правоохранительными органами были произведены обыски.
Обыски прошли в рамках уголовного дела, возбужденного в отношении генерального директора Александра Шаповалова по статье 201 УК РФ «Злоупотребление полномочиями». Следователи подозревают главу института в выводе активов организации. А именно - продаже земельных участков института в Ленинградской области.