Эксперты: Дефицит складов в Петербурге достиг критического уровня
Во втором квартале петербургский рынок не пополнился ни одним качественным складским объектом. Объем поглощения площадей в течение квартала оценивается в 20 тыс. кв.м. Уровень вакансии в складских комплексах классов А и В составляет сегодня всего 0,8%. При этом предложение малых и средних площадей отсутствует вовсе.
К концу I полугодия 2013 года общий объем арендопригодных площадей в качественных складских комплексах Петербурга насчитывает 1 460,7 тыс. кв.м. Во II полугодии на рынке ожидается ввод около 113 тыс. кв.м в классе A, новое предложение в классе B будет отсутствовать. Заявленные к вводу во II полугодии складские комплексы сконцентрированы главным образом в южном направлении. При условии реализации заявленных планов, рынок складской недвижимости к концу года вырастет на 7,8% и составит 1 573,7 тыс. кв.м, однако, даже в этом случае уровень вакансии останется минимальным.
Отсутствие нового предложения в текущем квартале при неизменно высоком спросе на качественные складские помещения сказалось на росте арендных ставок. В классе A ставки выросли на 4-8% в долларовом выражении.
“Усиление дефицита ведет к серьезному росту отложенного спроса, который может привести к увеличению количества сделок по продаже земельных участков", - считает Вера Бойкова, руководитель отдела индустриальной недвижимости ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate.
Во 2 кв. 2013 г. сохранился стабильно высокий спрос на складские помещения со стороны арендаторов. По данным ASTERA, наиболее активными арендаторами были производственные и транспортно-логистические компании, предприятия торговли (FMCG- и DIY-сети). Потребность в земельных участках по-прежнему высока как для строительства промышленных предприятий, так и для складских комплексов. С учетом конъюнктуры рынка консультанты ASTERA прогнозируют дальнейшее развитие формата «built-to-suit» (строительство складов под заказчика).
Сотрудниками Главного управления экономической безопасности и противодействия коррупции МВД России и следователями Следственного департамента МВД России проводятся поисковые мероприятия в рамках расследования уголовных дел по факту хищений бюджетных средств в особо крупном размере, выделенных на строительство инфраструктурных объектов в особых экономических зонах, сообщает пресс-служба МВД России.
Обыски прошли в офисах подрядных организаций ОАО «Курорты Северного Кавказа» , расположенных в Петербурге и Москве. Полицейские выясняют, при каких обстоятельствах в 2011 году технический заказчик ОАО «КСК» - ООО «Первая горностроительная компания» получил право на осуществление работ, не имея на это необходимых лицензий.
Проверяется информация о том, что услуги данной компании регулярно оплачивались бывшим руководством ОАО «КСК» вне зависимости от их реальной деятельности. По имеющимся сведениям, ежемесячная сумма выплат техническому заказчику, составляла более 20 млн рублей. Всего ОАО «КСК» выплатило ООО «Первая горностроительная компания» порядка 275 млн рублей за якобы проведенную им проверку выполненных работ в одной из подрядных организаций.
Сотрудники полиции и следователи провели выемку документов в коммерческих организациях и кредитных учреждениях, а также допросы. Задержания граждан не проводились.
Возбуждено уголовное дело по факту хищения средств руководителями компании «Курорты Северного Кавказа»
В ходе обысков в ОАО «КСК» изъято 50 томов документации и вещественные доказательства.