За полгода количество студий в новостройках увеличилось почти в 2 раза
По данным исследования «НДВ СПб», за период с декабря 2012 по июнь 2013 года доля квартир-студий в новостройках Санкт-Петербурга и ближайших пригородов, находящихся в продаже, выросла с 9% до 16%. Причина – увеличение числа объектов эконом-класса на окраинах города.
Доля однокомнатных квартир за тот же период снизилась с 48% до 46%. Двухкомнатные квартиры также уменьшили свою долю с 27% до 25%. Наибольшее сокращение показали трехкомнатные квартиры – с 15% до 12%. Многокомнатное строящееся жилье занимает по-прежнему 1%.
Вячеслав Ефремов, заместитель генерального директора «НДВ СПб» комментирует:
- Сегодня в продажу выходят проекты, разработка которых началась 3-4 года назад, когда спрос был неактивен, и в основном покупалось самое доступное по цене жилье – студии. Последствия этой тенденции мы наблюдаем в виде изменения квартирографии новостроек. Вторая причина заключается в том, что основное предложение в эконом-классе сейчас сосредоточено за границами Петербурга. Здесь застройщики стараются установить наиболее низкие цены, чтобы стимулировать спрос. Это выливается в то, что до 70% всех квартир в новых домах – это студии.
Говоря о концепции развития Кронштадтского района, глава районной администрации Терентий Мещеряков отметил: «Кронштадт исторически сформировавшаяся территория, и поэтому, мне бы не хотелось, чтобы в районе велась массовое жилое строительство, поскольку, во-первых, в районе просто недостаточно рабочих мест. 43 тысячи жителей живет в Кронштадте, и порядка восьми тысяч из них ежедневно уезжают на работу в город. Вторая причина – в силу своей островной сути, мы сумели сохранить наше историческое наследие, а появление нового строительства - это всегда угроза историческим памятникам». Терентий Мещеряков назвал Кронштадт, в его нынешнем состоянии идеальным местом для жизни. «У нас нет очередей в детсады, развитая социальная инфраструктура, мало машин, и нет пробок»- отметил глава районной администрации.