Moody`s повысило рейтинги по облигациям ипотечных агентов АИЖК
Международное рейтинговое агентство Moody`s Investors Service повысило кредитные рейтинги старших классов облигаций с ипотечным покрытием (класса «А»), выпущенных ЗАО "Второй ипотечный агент АИЖК" и ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2008-1", с уровня Ваа1 до А3.
Повышение рейтинга кредитоспособности выше суверенного (в настоящее время Российская Федерация имеет рейтинг уровня Ваа1), согласно комментариям Moody`s Investors Service, отражает «усиление поддержки кредитного качества указанных облигаций с момента закрытия сделок и хорошее состояние кредитных портфелей, служащих их обеспечением».
Обе сделки выдержали кризис 2008-2010 года и доказали высокую надежность и отличное качество обеспечивающих активов, что является свидетельством ответственного подхода Агентства к формированию ипотечного покрытия и грамотного структурирования выпусков, что делает облигации АИЖК привлекательными для инвесторов.
ЗАО "Второй ипотечный агент АИЖК" осуществило три выпуска жилищных облигаций, обеспеченных одним ипотечным покрытием: класс «А», класс «Б» и класс «В» объемом 9,44 млрд рублей, 0,59 млрд и 0,697 соответственно. ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2008-1» - два выпуска: класс «А» и класс «Б» объемом 7,93 млрд рублей и 3,4 млрд рублей. Облигации номинированы в российских рублях. Зарегистрированы Федеральной службой по финансовым рынкам 27 ноября 2007 г. и 5 ноября 2008 г.
Жилищный комитет Санкт-Петербурга опубликовал на своем сайте разработанным «Горжилобменом» проект закона «О порядке и условиях заключения от имени Санкт-Петербурга договоров пожизненной ренты с гражданами пожилого возраста». Согласно документу, договоры пожизненной ренты, предусматривающие выплату гражданам за счет бюджета Санкт-Петербурга единовременной и ежемесячных денежных сумм в обмен на жилые помещения, заключаются с одиноко проживающими гражданами, достигшими 75-летнего возраста, а также с одиноко проживающими супружескими парами, в которых оба супруга достигли 75-летнего возраста. Единовременная выплата должна составить 10% от рыночной стоимости жилого помещения. Кроме того, согласно законопроекту, городские власти обязуются ежемесячно до 15-го числа месяца, следующего за отчетным, выплачивать двукратный размер прожиточного минимума. Договоры пожизненной ренты, как следует из документа, заключает специализированная организация на основании решения правительства Санкт-Петербурга или уполномоченного правительством исполнительного органа власти города. Расходы, связанные с нотариальным оформлением договоров ренты, с оценкой рыночной стоимости квартир и их страхованием, должны лечь на петербургский бюджет.