Центр «Эком»: проект «Отха-центра» не соответствует требованиям действующего законодательства
Участникам вчерашних публичных слушаний, организованных рядом городских общественных организаций в офисе ОАО «Буревестник», было представлено независимое экспертное заключение по проекту Временного регламента застройки района Охты (ВРЗ 07/1101). Документ подготовлен специалистами Центра «Эком».
Авторы экспертного заключения обращают внимание на то обстоятельство, что Временный регламент застройки в отдельных аспектах (в частности, по положениям Высотного регламента) противоречит проекту Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга, на основании которых и составлен.
Как указывают специалисты Центра «Эком», не выполнена серьезная оценка транспортных проблем, которые неизбежно возникнут при сооружении сразу нескольких высотных зданий на территории Охты. Как напоминают эксперты, высотность должна быть увязана с пропускной способностью транспортных магистралей, с энергообеспеченностью района и допустимой нагрузкой на водопроводные и канализационные сети.
Определяя перспективное использование земельных участков на Охте, ВРЗ не учитывает некоторые существующие виды землепользования, в частности, существующие индивидуальные гаражи и даже отдельные многоквартирные дома. Эксперты также обнаружили в ВРЗ неправильное изображение зоны зеленых насаждений. Кроме того, в документе не проработаны зоны с особыми условиями использования (водоохранные, санитарно-защитные, охранные зоны коммуникаций).
Эксперты «Эком» считают, что состав документации, представленный на градостроительной экспозиции ВРЗ 07/1101, не соответствует требованиям действующего законодательства. В частности, границы проектирования определены ВРЗ с нарушением действующих нормативных актов, а при разработке режимов и регламентов для территорий зон с особыми условиями использования не учтены нормативы, установленные распоряжением КГИОП от 24 декабря
В Ленинградской области в
В частности, во Всеволожский район было перечислено 30 млн. рублей на строительство школы на 400 учащихся в поселке Гарболово и 6 млн. рублей – на капитальный ремонт помещений под амбулаторию в поселке Осельки.
В Волховском районе 64 млн. рублей освоено при сооружении школы на 220 мест в деревне Усадище, Тосненском районе 22,5 млн. рублей – школы на 100 мест в поселке Радофинниково. Оба объекта уже введены в эксплуатацию.
Приозерскому району было перечислено около 65 млн. рублей на реконструкцию школы в поселке Плодовое, Лодейнопольскому району 15 млн. рублей – на перепрофилирование здания под поликлинику в селе Алеховщина.
В Волосовский, Всеволожский, Волховский, Гатчинский, Лужский, Киришский, Сланцевский, Тихвинский, Тосненский, Приозерский районы были направлены средства на капитальный ремонт сельских домов культуры.