Архитекторы московской области решили заботиться об индивидуальности городов
В рамках круглого стола с участием архитекторов и представителей правительства региона было решено поделить города области на четыре категории.
Это исторически сложившиеся города, при осуществлении градостроительной деятельности в которых следует сосредоточить усилия на сохранении и реставрации исторической среды. Новая застройка здесь возможна лишь малоэтажная.
Вторая группа – это наукограды. В этих городах необходимо сохранить их планировочную структуру, используя, в основном, дома малой и средней этажности и многоэтажную застройку.
Третья группа – города, развитие которых шло эволюционным путем, и только в последние годы они стали подвергаться «инвестиционному вмешательству». Здесь целесообразнее всего новое строительство вести в соответствии с масштабами средней этажности и многоэтажной застройки.
Четвертая группа – это города ближнего Подмосковья. Они во многом потеряли свою индивидуальность и стали «спальными» районами Москвы. В этих городах особое внимание следует уделить гуманизации городской среды, которая потеряла связь с человеком. В таких районах сложилась, в основном, высотная застройка.
Заместитель Председателя Правительства Герман Елянюшкин выразил надежду на то, что такой подход позволит сделать города региона более комфортными для жителей и призвал проводить подобные встречи специалистов регулярно.
Состоялось заседание координационного совета при губернаторе Ленобласти по обеспечению взаимодействия органов государственной власти региона, органов местного самоуправления, застройщиков и инвесторов при комплексном освоении территорий.
Первоочередным пунктом повестки дня Совета стало рассмотрение проекта типового соглашения «О сотрудничестве между правительством Ленинградской области, администрациями муниципальных образований и застройщиками при реализации проектов комплексного освоения земельных участков в целях жилищного строительства на территории Ленинградской области». Это трехсторонний документ, касающийся порядка выкупа социальных объектов у застройщиков-налоговых резидентов региона за счет уплаченных ими налогов, который получил обиходное наименование «Соцобъекты в обмен на налоги».
" Зарегистрированные на территории региона строительные компании могут рассчитывать на возврат не менее 50% уплаченных налогов в виде субсидий муниципальным образованиям на выкуп построенных соцобъектов. При этом застройщик должен быть участником трехстороннего соглашения", - отметил вице-губернатор Георгий Богачев.
По мнению правительства области, пока стать участниками такого соглашения могут 15 строительных компаний, работающих на территории региона, поскольку они зарекомендовали себя как добросовестные застройщики -" Арсенал-Недвижимость", "Главстройкомплекс", RBI, "КВС", "Строительный тест", "Мавис - строй", "Отделстрой", "Полис Групп", "ПортЖилСтрой", "ЛеРусСтрой", "Унисто Петросталь", ЦДС, "Петебургская недвижимость", "Юит" и "Ленстойтрест".
На заседании совета утверждено типовое соглашение, застройщикам предложено начать работы по индивидуальному заполнению типовой формы документа и направить их в комитет по строительству Ленинградской области в срок до 1 августа 2013 года.