АИЖК начало выкупать кредиты на покупку комнат
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) приступило к рефинансированию ипотечных кредитов на приобретение комнат. Ранее программы Агентства распространялись только на покупку квартир и жилых домов с земельным участком.
Изменение в стандартах Агентства призвано помочь заемщикам решить распространенную проблему, когда одна или несколько комнат уже находятся в собственности заемщика и необходимо выкупить оставшуюся комнату, взяв для ее покупки ипотечный кредит. Другая ситуация - когда заемщик с помощью ипотеки планирует приобрести в квартире все комнаты, принадлежащие нескольким собственникам.
В обоих случаях в качестве предмета залога выступает квартира целиком, т.е. заемщик должен совершить все необходимые действия для объединения комнат в квартиру с внесением записи в ЕГРП.
Кредиты должны соответствовать условиям продукта Агентства «Стандарт» со ставками от 9,2 до 13,5% и возможностью кредитования как по фиксированной, так и по переменной ставке. При покупке одновременно всех комнат в квартире, заемщик может воспользоваться и другими продуктами Агентства: «Материнский капитал», «Военная ипотека», «Молодые учителя» и «Молодые ученые».
«Разъяснения партнерам мы начали предоставлять заранее, а сейчас уже начались поставки первых закладных. Расширив рамки продукта, мы пошли навстречу заемщикам, - поясняет заместитель генерального директора Марина Малайчик. - Хотя комнаты являются высорискованным предметом залога, мы считаем, что кредитование в данных ситуациях политически и экономически оправдано и не повлияет на высокое качество кредитного портфеля Агентства».
В реконструированном здании дома Трезини на Университетской набережной открылся бутик-отель холдинга «Конкорд».
Инвестиции в реставрацию исторического здания составили около 145 млн руб.
В планах властей было реконструировать дом архитектора Трезини еще с 2003 г., но активное строительство началось в 2010 г., после того как Смольный подписал постановление о «современном использовании здания». Рабочую документацию подготовило ООО «Лахта», принадлежащее инвестору. Проект реконструкции выполнило архбюро «Литейная часть-91».
В ходе реконструкции восстановили лицевой фасад здания и внутренние помещения объекта. Сейчас в трехэтажном здании общей площадью 2 тыс. кв. м. расположена гостиница на 20 номеров и ресторан.