Прогноз по долгосрочным рейтингам Ленобласти теперь "Позитивный"
Международное рейтинговое агентство «Фитч Рейтингз» (Fitch Ratings) изменило прогноз по долгосрочным рейтингам Ленинградской области со «Стабильного» на «Позитивный».
А также агентство подтвердило долгосрочные рейтинги в иностранной и национальной валюте на уровне «BB+», долгосрочный рейтинг по национальной шкале на уровне «AA(rus)» и краткосрочный рейтинг в иностранной валюте на уровне «B».
«Позитивный» прогноз отражает ожидаемое агентством продолжение роста региональной экономики более высокими темпами, чем в стране в среднем, сохранение низкого уровня долга, хорошие операционные показатели и сильную ликвидность.
" Ленинградская область имеет хорошо диверсифицированную экономику, в которой доминируют обрабатывающие отрасли и транспортный сектор. Показатели благосостояния региона заметно превышают средние показатели в стране. Расположение Ленинградской области на побережье Балтийского моря делает регион стратегическим транспортным узлом для экспорта и импорта", - приводит агентство ряд ключевых рейтинговых факторов.- Валовой региональный продукт («ВРП») увеличился на 4,7% в 2012 г., что превышает средние показатели по стране в 3,4%. «Фитч» прогнозирует продолжение экономического роста темпами около 5% в год в 2013-2015 гг.
Ленинградская область обладает хорошими позициями ликвидности. Область сформировала собственный резервный фонд в 2012 г., чтобы обеспечить гладкое управление денежными средствами в периоды потенциальной финансовой нестабильности. В то же время регион размещает временно свободные денежные средства в коммерческих банках, и полученный доход от размещения депозитов в 2012 году составил 0,5 млрд. руб., в 2,7 раза больше процентных выплат кредиторам.
Существующие гарантии на конец 2012 г. в сумме составляли 2,4 млрд. руб., или менее 4% операционных доходов. Финансовый долг компаний госсектора (за исключением гарантированной суммы) был несущественным - на уровне 15 млн. руб. на конец 2012 г.
Международное рейтинговое агентство «Фитч Рейтингз» (Fitch Ratings) изменило прогноз по долгосрочным рейтингам Ленинградской области со «Стабильного» на «Позитивный» и подтвердило долгосрочные рейтинги в иностранной и национальной валюте на уровне «BB+», долгосрочный рейтинг по национальной шкале на уровне «AA(rus)» и краткосрочный рейтинг в иностранной валюте на уровне «B».
«Позитивный» прогноз отражает ожидаемое агентством продолжение роста региональной экономики более высокими темпами, чем в стране в среднем, сохранение низкого уровня долга, хорошие операционные показатели и сильную ликвидность.
" Ленинградская область имеет хорошо диверсифицированную экономику, в которой доминируют обрабатывающие отрасли и транспортный сектор. Показатели благосостояния региона заметно превышают средние показатели в стране. Расположение Ленинградской области на побережье Балтийского моря делает регион стратегическим транспортным узлом для экспорта и импорта", - приводит агентство ряд ключевых рейтинговых факторов.- Валовой региональный продукт («ВРП») увеличился на 4,7% в 2012 г., что превышает средние показатели по стране в 3,4%. «Фитч» прогнозирует продолжение экономического роста темпами около 5% в год в 2013-2015 гг.
Ленинградская область обладает хорошими позициями ликвидности. Область сформировала собственный резервный фонд в 2012 г., чтобы обеспечить гладкое управление денежными средствами в периоды потенциальной финансовой нестабильности. В то же время регион размещает временно свободные денежные средства в коммерческих банках, и полученный доход от размещения депозитов в 2012 году составил 0,5 млрд. руб., в 2,7 раза больше процентных выплат кредиторам.
Существующие гарантии на конец 2012 г. в сумме составляли 2,4 млрд. руб., или менее 4% операционных доходов. Финансовый долг компаний госсектора (за исключением гарантированной суммы) был несущественным - на уровне 15 млн. руб. на конец 2012 г.
Порядка 80% складских помещений в РФ по-прежнему приходится на Москву и Санкт-Петербург, при том что на эти города приходится 30% товарооборота и в них проживают 18% населения страны, сообщил руководитель департамента индустриальной и складской недвижимости, земли компании Knight Frank Russia & CIS Вячеслав Холопов. "Небольшие складские комплексы в регионах создаются в основном за счет местных игроков, а не за счет федеральных девелоперов или институциональных инвесторов. Не всегда понятно, что является первопричиной невысокого роста строительства складских помещений: недостаточность товарооборота или отсутствие качественных складов для развития этого товарооборота", - цитирует Холопова РИА Новости. По его словам, строительство "под ключ" дальше Москвы не пошло, даже в Санкт-Петербурге нет подобных предложений. Для федерального девелопера, чтобы выйти в регион, требуется объем инвестиций не менее 50 млн долларов, при этом если в Москве достаточно легко найти арендатора и средняя заявка составляет 14 тыс. кв. м, то в регионах хорошим запросом считается 5 тыс. кв. м, что не способствует выходу федеральных игроков на региональные рынки. Он добавил, что за последние три года средняя себестоимость строительства не изменилась и практически одинакова как в Москве, так и в регионах - 800 долларов за квадратный метр, при этом окупаемость вложенных в строительство средств в Москве составляет 7-8 лет при средней арендной ставке 135 долларов за квадратный метр в год, а в регионах - порядка 10 лет при средней арендной ставке 90-115 долларов за квадратный метр в год.