ЖК «Людовик XIV» признан самостроем и пойдет под снос
2 июля Приморский районный суд признал ЖК «Людовик XIV», строящийся на землях для индивидуального строительства на улице Сегалева, 10, самостроем и обязал застройщика снести постройку.
Это уже четвертый случай, когда суд удовлетворяет иск Госстройнадзора о сносе строений, незаконно возведенных на земле, отведенной под ИЖС.
Иск по ЖК «Людовик XIV» был подан 24 декабря 2012 года.
Помимо этого, с комплексом связано и два уголовных дела — о мошенничестве при продаже и о незаконном сносе здания-памятника .
Между тем, к настоящему моменту застройщиком уже реализовано большинство квартир указанного жилого комплекса.
Согласно исследованию Группы компаний «Пионер», средняя цена предложения на рынке строящейся жилой недвижимости Санкт-Петербурга на конец II квартала 2013 года составила 103 283 руб./кв. м. Это на 4,9% выше аналогичного показателя, рассчитанного по данным на конец I квартала 2013 г.
Аналитики ГК «Пионер» связывают это с ростом уровня цен, преимущественно, в объектах комфорт-класса, которое имело место в начале квартала, в апреле.
Минимальная стоимость квадратного метра предложения отмечена в зоне влияния станции метро «Девяткино», пос. Металлострой Колпинского района, максимальная – в элитном объекте Петроградского района (ЖК «Венеция»).
По подсчетам аналитиков ГК «Пионер», лидером по числу объектов предложения, как и в I квартале текущего года, стал Приморский район (13,2% общего количества), за ним следуют Выборгский и Московский районы (по 9,4%).
По сравнению с предыдущим кварталом выросла доля предложения в примыкающих к границе города зонах Кудрово и Девяткино (12,6% против 9,1%). Сократилось количество объектов, предлагаемых в центре Санкт-Петербурга (13,8% против 18,2%).
Согласно данным исследования, в текущем предложении студии площадью от 17 до 25 кв. м представлены в 20% (16% было в I квартале) жилых комплексов.
Несмотря на более высокую цену квадратного метра подобных объектов, их общая стоимость все-таки ниже, чем, например, 40-метровой однокомнатной квартиры, и в большей степени отвечает платежеспособному спросу покупателей жилья эконом-класса.