Координационный совет утвердил проект соглашения «Социальные объекты в обмен на налоги»
Состоялось заседание координационного совета при губернаторе Ленобласти по обеспечению взаимодействия органов государственной власти региона, органов местного самоуправления, застройщиков и инвесторов при комплексном освоении территорий.
Первоочередным пунктом повестки дня Совета стало рассмотрение проекта типового соглашения «О сотрудничестве между правительством Ленинградской области, администрациями муниципальных образований и застройщиками при реализации проектов комплексного освоения земельных участков в целях жилищного строительства на территории Ленинградской области». Это трехсторонний документ, касающийся порядка выкупа социальных объектов у застройщиков-налоговых резидентов региона за счет уплаченных ими налогов, который получил обиходное наименование «Соцобъекты в обмен на налоги».
" Зарегистрированные на территории региона строительные компании могут рассчитывать на возврат не менее 50% уплаченных налогов в виде субсидий муниципальным образованиям на выкуп построенных соцобъектов. При этом застройщик должен быть участником трехстороннего соглашения", - отметил вице-губернатор Георгий Богачев.
По мнению правительства области, пока стать участниками такого соглашения могут 15 строительных компаний, работающих на территории региона, поскольку они зарекомендовали себя как добросовестные застройщики -" Арсенал-Недвижимость", "Главстройкомплекс", RBI, "КВС", "Строительный тест", "Мавис - строй", "Отделстрой", "Полис Групп", "ПортЖилСтрой", "ЛеРусСтрой", "Унисто Петросталь", ЦДС, "Петебургская недвижимость", "Юит" и "Ленстойтрест".
На заседании совета утверждено типовое соглашение, застройщикам предложено начать работы по индивидуальному заполнению типовой формы документа и направить их в комитет по строительству Ленинградской области в срок до 1 августа 2013 года.
Правительство Калининградской области объявило конкурс на разработку единых нормативов потребления коммунальных услуг ― отопления, водоснабжения, а также водоотведения. Эти нормативы будут применяться для расчёта платы за коммунальные услуги в жилых помещениях и на общедомовые нужды при отсутствии счётчиков.
Подрядчик должен будет представить классификацию жилищного фонда на основе конструктивных и технических параметров, степени благоустройства, а также климатических условий. Кроме того, ему предстоит определить недостатки действующих нормативов, проанализировать оснащённость жилищного фонда приборами учёта, оценить износ внутридомовых инженерных систем отопления, водоснабжения и водоотведения и выявить объёмы нерационального использования воды.
По итогам проведённой работы подрядчик должен будет предложить метод установления нормативов и согласовать его с региональной Службой по регулированию цен и тарифов, а также с Жилищной инспекцией. Максимальная стоимость работ составит 4 млн рублей, сроки выполнения ― 55 дней.
Необходимость разработки единых нормативов потребления возникла в связи с изменениями, внесёнными в федеральное законодательство, согласно которым разработка нормативов потребления коммунальных услуг входит в полномочия субъектов РФ, хотя раньше этим занимались муниципалитеты.