Координационный совет утвердил проект соглашения «Социальные объекты в обмен на налоги»
Состоялось заседание координационного совета при губернаторе Ленобласти по обеспечению взаимодействия органов государственной власти региона, органов местного самоуправления, застройщиков и инвесторов при комплексном освоении территорий.
Первоочередным пунктом повестки дня Совета стало рассмотрение проекта типового соглашения «О сотрудничестве между правительством Ленинградской области, администрациями муниципальных образований и застройщиками при реализации проектов комплексного освоения земельных участков в целях жилищного строительства на территории Ленинградской области». Это трехсторонний документ, касающийся порядка выкупа социальных объектов у застройщиков-налоговых резидентов региона за счет уплаченных ими налогов, который получил обиходное наименование «Соцобъекты в обмен на налоги».
" Зарегистрированные на территории региона строительные компании могут рассчитывать на возврат не менее 50% уплаченных налогов в виде субсидий муниципальным образованиям на выкуп построенных соцобъектов. При этом застройщик должен быть участником трехстороннего соглашения", - отметил вице-губернатор Георгий Богачев.
По мнению правительства области, пока стать участниками такого соглашения могут 15 строительных компаний, работающих на территории региона, поскольку они зарекомендовали себя как добросовестные застройщики -" Арсенал-Недвижимость", "Главстройкомплекс", RBI, "КВС", "Строительный тест", "Мавис - строй", "Отделстрой", "Полис Групп", "ПортЖилСтрой", "ЛеРусСтрой", "Унисто Петросталь", ЦДС, "Петебургская недвижимость", "Юит" и "Ленстойтрест".
На заседании совета утверждено типовое соглашение, застройщикам предложено начать работы по индивидуальному заполнению типовой формы документа и направить их в комитет по строительству Ленинградской области в срок до 1 августа 2013 года.
На рынке столичной недвижимости бум апартаментов, а жители города – то
есть, потенциальные покупатели такой недвижимости, - как оказалось, не
имеют четкого представления об этом формате жилья.
Рекламное агентство «Домодвигов и Ко» провело социологический опрос
среди жителей Москвы. В опросе приняли участие 965 респондентов разных
возрастов (от 18 до 55 лет) и социальных групп. Опрос проводился
посредством электронного анкетирования и опроса на центральных улицах
Москвы. Респондентам задавался один простой вопрос: «Знаете ли Вы, что
такое апартаменты?», с уточнением того, что речь идет именно об
апартаментах московских, а не зарубежных, и предлагались несколько
вариантов ответов.
Получившиеся результаты могут оказаться неутешительными для столичных
девелоперов: лишь 37% респондентов смогли ответить верно на вопрос о
специфике термина «апартаменты» в России. Эти опрашиваемые в разных
формулировках выбрали варианты, характеризующие главную особенность
апартаментов: это помещение, которым можно владеть и в котором можно
жить, но в нем нельзя прописаться.
Мнения остальных респондентов разделились между различными вариантами ответов. 36% посчитали, что апартаменты - это просто красивое название квартир, которое используют рекламщики, 11% принимают за апартаменты все роскошное жилье в центре Москвы. Гостиницами апартаменты считают 8% опрошенных и 5% в принципе не знают, что это. 3% респондентов предложили собственные варианты.
Результаты опроса прокомментировал генеральный директор
инвестиционного фонда недвижимости «Stone Hedge» Максим Гейзер:
«Причины отсутствия у аудитории понятия о специфике апартаментов
кроются не только в их плохой информированности: большую роль играют
устоявшиеся стереотипы. Апартаменты – это западный формат
недвижимости, они только завоевывают свое место на российском рынке.
На западе институт прописки как таковой не существует, за рубежом для
решения всех формальных вопросов достаточно почтового адреса по месту
жительства. У нас же этот новый формат недвижимости для проживания пока остается для многих непонятным».