Средняя цена строящегося жилья в Петербурге за квартал выросла почти на 5 процентов
Согласно исследованию Группы компаний «Пионер», средняя цена предложения на рынке строящейся жилой недвижимости Санкт-Петербурга на конец II квартала 2013 года составила 103 283 руб./кв. м. Это на 4,9% выше аналогичного показателя, рассчитанного по данным на конец I квартала 2013 г.
Аналитики ГК «Пионер» связывают это с ростом уровня цен, преимущественно, в объектах комфорт-класса, которое имело место в начале квартала, в апреле.
Минимальная стоимость квадратного метра предложения отмечена в зоне влияния станции метро «Девяткино», пос. Металлострой Колпинского района, максимальная – в элитном объекте Петроградского района (ЖК «Венеция»).
По подсчетам аналитиков ГК «Пионер», лидером по числу объектов предложения, как и в I квартале текущего года, стал Приморский район (13,2% общего количества), за ним следуют Выборгский и Московский районы (по 9,4%).
По сравнению с предыдущим кварталом выросла доля предложения в примыкающих к границе города зонах Кудрово и Девяткино (12,6% против 9,1%). Сократилось количество объектов, предлагаемых в центре Санкт-Петербурга (13,8% против 18,2%).
Согласно данным исследования, в текущем предложении студии площадью от 17 до 25 кв. м представлены в 20% (16% было в I квартале) жилых комплексов.
Несмотря на более высокую цену квадратного метра подобных объектов, их общая стоимость все-таки ниже, чем, например, 40-метровой однокомнатной квартиры, и в большей степени отвечает платежеспособному спросу покупателей жилья эконом-класса.
Снижение средней стоимости квадратного метра жилья на первичном рынке с учетом индекса-дефлятора к уровню 2012 года должно составить в нынешнем году 3,6%, а к 2018 году - 20%, говорится в плане работы министерства регионального развития, утвержденном в четверг на заседании правительства. Как отмечается в документе, к 2018 году объемы вводимого жилья увеличатся до 83 млн кв. м в год против 64 млн, запланированных на нынешний год. Основные мероприятия в этом направлении – вовлечение в оборот земельных участков субъектов РФ и муниципальных образований, обеспечение их социальной и инженерной инфраструктурой, сокращение административных барьеров в строительстве, реализация проектов комплексного освоения территорий, развитие промышленности строительных материалов. Число выдаваемых жилищных кредитов должно вырасти с 671 тыс. в 2013 году до 815 тыс. в 2018-м, а превышение ипотечной ставки над уровнем инфляции - с 5,1% сейчас до 2,2%.