Средняя цена строящегося жилья в Петербурге за квартал выросла почти на 5 процентов
Согласно исследованию Группы компаний «Пионер», средняя цена предложения на рынке строящейся жилой недвижимости Санкт-Петербурга на конец II квартала 2013 года составила 103 283 руб./кв. м. Это на 4,9% выше аналогичного показателя, рассчитанного по данным на конец I квартала 2013 г.
Аналитики ГК «Пионер» связывают это с ростом уровня цен, преимущественно, в объектах комфорт-класса, которое имело место в начале квартала, в апреле.
Минимальная стоимость квадратного метра предложения отмечена в зоне влияния станции метро «Девяткино», пос. Металлострой Колпинского района, максимальная – в элитном объекте Петроградского района (ЖК «Венеция»).
По подсчетам аналитиков ГК «Пионер», лидером по числу объектов предложения, как и в I квартале текущего года, стал Приморский район (13,2% общего количества), за ним следуют Выборгский и Московский районы (по 9,4%).
По сравнению с предыдущим кварталом выросла доля предложения в примыкающих к границе города зонах Кудрово и Девяткино (12,6% против 9,1%). Сократилось количество объектов, предлагаемых в центре Санкт-Петербурга (13,8% против 18,2%).
Согласно данным исследования, в текущем предложении студии площадью от 17 до 25 кв. м представлены в 20% (16% было в I квартале) жилых комплексов.
Несмотря на более высокую цену квадратного метра подобных объектов, их общая стоимость все-таки ниже, чем, например, 40-метровой однокомнатной квартиры, и в большей степени отвечает платежеспособному спросу покупателей жилья эконом-класса.
Законодательное собрание северной столицы приняло в среду в третьем, заключительном чтении изменения в закон "О зеленых насаждениях в Санкт-Петербурге". За принятие проголосовали 38 из 50 депутатов. Документ внесен постоянной комиссией Заксобрания по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам. Он направлен на предотвращение регулярно возникающих ситуаций, когда программа развития застроенных территорий (реновации) по сути превращается в "уплотнительную" застройку. "А именно: для строительства на их месте новых жилых домов уничтожаются внутриквартальные зеленые насаждения, прилегающие к территориям, на которых находятся многоквартирные жилые дома, не попадающие в программу реновации и не предназначенные к сносу. Таким образом условия проживания в таких сохраняемых многоквартирных домах существенно ухудшаются", - говорится в пояснительной записке. Законопроектом предлагается ввести запрет на сокращение площади или исключение из перечня территорий указанных зеленых насаждений.