Возбуждены уголовные дела в отношении строителей КЦ «Максим»


02.07.2013 12:56

Прокуратура Приморского района признала законным возбуждение уголовных дел по фактам мошеннических действий при проведении строительных работ в КЦ «Максим».

По ст. 159 ч. 3 УК РФ «Мошенничество, совершенное в крупном размере» привлечены к ответственности ООО «М-Строй» и ООО «Строительная компания Декар». Ущерб от деятельности компаний, нанесенный бюджету Санкт-Петербурга, оценивается в 499 тыс. рублей и 90 тыс. 297 рублей соответственно.
 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



02.07.2013 12:38

«Основной показатель, влияющий на доходность – не этажность, а плотность застройки, - считает Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков, - сегодня норматив по плотности в области – от 6 до 15 тыс. кв.м. на 1 гектар земли. Это позволяет строить здания практически с любой этажностью».
Учитывая гибкие рамки плотности, девелопер может построить на одном участке или несколько высотных домов, или много домов более низкой этажности, плотность и доход девелопера от этого не изменится. В то же время с точки зрения ландшафта, визуальных характеристик и качества проживания более низкая застройка является оптимальной и значительно улучшит внешний вид Московской области.
Сегодня 90% жилых зданий в Московской области составляют 17-этажные дома, 10% - малоэтажное строительство (3-5 этажей), высоток практически нет, максимальная этажность – 25 этажей. Есть участки, где этажность уже ограничена 9 этажами – например, расположенные рядом с правительственными объектами, аэропортами и т.д.
Себестоимость строительства в Московской области сегодня находится на уровне 50 000 рублей за кв.м. (от 35 000 до 60 000), в зависимости от удаленности от Москвы, наличия инфраструктуры, сетей, геологических условий и т.д. Средняя цена на квартиры – 78 000 рублей за кв.м., от 38 000 до 110 000 рублей. Максимальные потери девелоперов составят не более 5% от доходности за счет того, что придется строить больше фундаментов и больше крыш, но, с другой стороны, они смогут сэкономить на дорогостоящих кранах и другом оборудовании, предназначенном для строительства более высоких объектов.
«Инициативы властей, направленные на снижение этажности, безусловно, можно расценить как положительные, - считает Денис Бобков, - если девелоперы не станут поднимать цены на свои объекты, переводя их в категорию бизнес-класса, рынок вполне справится с этой ситуацией. Так, сегодня цены даже на малоэтажные проекты сопоставимы с традиционными 17-этажками за счет сниженной нагрузки на себестоимость строительства».
 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



02.07.2013 12:11

Правительство Калининградской области объявило конкурс на разработку единых нормативов потребления коммунальных услуг ― отопления, водоснабжения, а также водоотведения. Эти нормативы будут применяться для расчёта платы за коммунальные услуги в жилых помещениях и на общедомовые нужды при отсутствии счётчиков.
Подрядчик должен будет представить классификацию жилищного фонда на основе конструктивных и технических параметров, степени благоустройства, а также климатических условий. Кроме того, ему предстоит определить недостатки действующих нормативов, проанализировать оснащённость жилищного фонда приборами учёта, оценить износ внутридомовых инженерных систем отопления, водоснабжения и водоотведения и выявить объёмы нерационального использования воды.
По итогам проведённой работы подрядчик должен будет предложить метод установления нормативов и согласовать его с региональной Службой по регулированию цен и тарифов, а также с Жилищной инспекцией. Максимальная стоимость работ составит 4 млн рублей, сроки выполнения ― 55 дней.
Необходимость разработки единых нормативов потребления возникла в связи с изменениями, внесёнными в федеральное законодательство, согласно которым разработка нормативов потребления коммунальных услуг входит в полномочия субъектов РФ, хотя раньше этим занимались муниципалитеты.
 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо