Стоимость строительства к 2018 году снизится на 20% - Минрегион
Снижение средней стоимости квадратного метра жилья на первичном рынке с учетом индекса-дефлятора к уровню 2012 года должно составить в нынешнем году 3,6%, а к 2018 году - 20%, говорится в плане работы министерства регионального развития, утвержденном в четверг на заседании правительства. Как отмечается в документе, к 2018 году объемы вводимого жилья увеличатся до 83 млн кв. м в год против 64 млн, запланированных на нынешний год. Основные мероприятия в этом направлении – вовлечение в оборот земельных участков субъектов РФ и муниципальных образований, обеспечение их социальной и инженерной инфраструктурой, сокращение административных барьеров в строительстве, реализация проектов комплексного освоения территорий, развитие промышленности строительных материалов. Число выдаваемых жилищных кредитов должно вырасти с 671 тыс. в 2013 году до 815 тыс. в 2018-м, а превышение ипотечной ставки над уровнем инфляции - с 5,1% сейчас до 2,2%.
В 2013 году объемы малоэтажного строительства в Ленинградской области, как ожидается, достигнут 940 тыс. кв. м. Актуальное положение дел и перспективы этого сегмента стали предметом обсуждения на специализированной конференции", организованной компанией «EXPO СФЕРА Недвижимости и Строительства» при участии НП "ЛенОблСоюзСтрой". Более половины нового жилья в 47-м регионе приходится на малоэтажное строительство. По итогам 2012 года этот показатель составил 59%, и прогнозируется дальнейший рост. Лидерские позиции в "малоэтажке" занимают территории, в которых возводится наибольшее количество жилья в целом, - это, прежде всего, Всеволожский и Гатчинский районы, в несколько меньшей степени - Тосненский и Кировский районы. На малоэтажное строительство региональные власти ориентируются при реализации программы переселения жителей Ленинградской области из ветхого и аварийного жилья. В 2013-2014 годах планируется расселить 140 аварийных домов в 20 муниципальных образованиях. Кроме того, сегмент развивается за счет реализации областного закона о предоставлении бесплатных участков под строительство многодетным семьям. "Ежегодно в области предоставляется более 1000 участков бесплатно. В 2011 году их было 1435, в 2012 году - 1427", - сообщила Ирина Максимова, начальник сектора крупных жилищных проектов областного Комитета по строительству. Она также рассказала, что региональное правительство стремится совместно с Фондом развития жилищного строительства привлекать застройщиков на земли федерального назначения "Сейчас идет активная работа по двум таким участкам", - уточнила Ирина Максимова. Как отметил Владимир Демин, заместитель председатель областного Комитета по архитектуре и градостроительству, сложности возникают в связи с тем, что малоэтажное строительство может быть разных типов. И коттеджи, и локированная застройка, и многоквартирные дома высотностью не более трех этажей входят в этот сегмент. Из-за такой широты понятия нередки случаи, когда на землях ИЖС возникают таунхаусы, которые предполагают "совсем другой тип жизни". "Наша позиция заключается в том, что в зонах ИЖС необходимо выделять подзоны, чтобы никого не вводить в заблуждение", - подчеркнул Владимир Демин, добавив, что напряженная ситуация в связи с малоэтажным строительством складывается сегодня во Всеволожске.