Проектировщиков жилого квартала на 95 га в Янино заподозрили в подлоге
Градостроительный совет при губернаторе Ленинградской области отказался рассматривать проект планировки и межевания территории Янино в связи с тем, что назначение земель в представленном ППТ отличается от вида, указанного в Генплане Заневского сельского поселения. Как сообщает пресс-служба обладминистрации, Заневское сельское поселение вынесло на рассмотрение градсовета проект планировки и межевания территории (ППТ) в массивах «Янино-аэродром», «Янино-аэродром – 1», «Ковалево» и «Янино-восточный». Площадь разрабатываемой территории составляет 98 га. В представленном ППТ, который делало ООО «Архитектурное бюро Д.В.Шаповалова», указано, что разрешенный вид использования земли для разрабатываемого проекта – жилищное строительство. Вместе с тем та же самая территория указана в генеральном плане Заневского поселения в качестве земель сельскохозяйственного назначения. Еще в 2010 году правительство региона перевело земли, о которых идет речь в ППТ, в разряд сельскохозяйственных, а Генплан муниципального образования с внесенными изменениями был одобрен 25 мая 2013 года. В данном варианте генплана был соблюден баланс между видами использования земель в поселении, и муниципалитет смог пройти согласование своего главного документа территориального планирования в правительстве области. «Вы нам сейчас подсунули уже утвержденный проект планировки территории, который полностью противоречит генеральному плану поселения. Таким образом, вы пытаетесь сжульничать и обмануть уважаемых членов градостроительного совета, легализовав свою территорию для строительства», - сказал вице-губернатор Георгий Богачев разработчикам в начале их попытки рассказать про ППТ Янино. Единогласным решением членов градсовета вопрос был снят с рассмотрения, а разработчики, свернув иллюстративные материалы, удалились из зала заседаний. «Это полный беспредел и неуважение к органам власти. Комитет по архитектуре будет требовать от Заневского сельского поселения отменить этот ППТ, также мы будем обращаться в компетентные органы с тем, чтобы они дали правовую оценку ситуацию и проверили, не было ли злого умысла в этом, будем называть вещи своими именами, подлоге», - сказал вице-губернатор.
По оптимистичному сценарию, в нынешнем году планируется ввод жилья на 6% больше, чем в 2012-м, - 71 млн кв. метров. По пессимистичному - 65 млн кв. метров - на уровне 2012 года, сообщил министр регионального развития Игорь Слюняев в интервью "Российской газете". По его словам, к 1 июня введено 17,4 млн кв. м, рост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - 9,4%. Больше всего жилья строится в 17 регионах, включая Москву, Краснодарский край, Башкортостан, Санкт-Петербург и Татарстан. "Есть субъекты, которые заметно отстают. В прошлом году план не выполнили 43 региона. Некоторые не справились даже с половиной обязательств. Это Мурманская область, Ингушетия, Чукотский автономный округ", - подчеркнул министр. Проблема заключается в нехватке платежеспособного спроса, земельных участков под застройку, инженерных сетей, недостаточной активности инструментов, которые поддерживают рынок жилищного строительства. "С регионами, где есть очевидные отставания, мы работаем в индивидуальном режиме", - сказал Слюняев. По его словам, на первичном рынке квадратный метр, по данным на 1 июня, стоил в среднем 43,4 тыс. рублей. На вторичном еще дороже - 44,7 тыс. Самые высокие цены в Москве и Санкт-Петербурге. А самые низкие - в Дагестане. Там стоимость квадратного метра на первичном рынке составляет 28,1 тыс. рублей, на вторичном - 38,6 тыс. "Жилье по-прежнему остается дорогим", - констатировал министр.