NCC построит жилой комплекс во Всеволожском районе за 6,5 млрд рублей
3 июля открываются продажи в первой очереди (95 квартир) нового среднеэтажного жилого комплекса компании NCC - Grona Lund. Комплекс расположится во Всеволожском районе Ленинградской области, в 7 км от границы с Петербургом, на 11-м км Дороги жизни. Площадь застройки - 20 га. NCC планирует возвести 37 шестиэтажных домов общей площадью около 95 тыс кв. м (1521 квартира). На территории выделены участки под строительство детского сада и поликлиники. Вместимость парковки - 1200 машиномест. Общий объем инвестиций в проект - 6,5 млрд рублей. Срок сдачи в эксплуатацию первой очереди - второй квартал 2015 года. По словам директора "NCC Жилищное строительство (Россия)" Юусо Хиетанена, каждая очередь комплекса будет полностью автономной. Сроки по следующим очередям будет определять покупательский спрос.
Правительство Ленинградской области выступает против согласования проекта генерального плана города Всеволожска в представленном виде. Представленный муниципалитетом проект генплана в настоящее время проходит согласование в правительстве Ленобласти. Из 19 сводных заключений органов власти 11 выданы с замечаниями и с отказом в согласовании. Как сообщил журналистам вице-губернатор Георгий Богачев, проект генплана предполагает увеличение земель для жилой застройки на 1362 га, что в перспективе создаст для бюджета области обязательства по возведению инфраструктурных объектов на 66,5 млрд рублей. «В результате в границах города Всеволожска появится еще один Всеволожский район. Землевладельцы, разумеется, захотят продать свои земли застройщикам в пять раз дороже, чем они купили, а застройщики тут же захотят построить многоквартирные дома для извлечения максимальной прибыли, и мы получим такие же проблемы, как в Мурино», - сказал Богачев. В настоящее время площадь города Всеволожск составляет 3760 га, население - 60 тыс. человек. Проектом генплана предполагается включение в границы поселения территории в почти 1,5 тыс. га и увеличение территории под жилищное строительство за счет сельскохозяйственных земель, лесов и земель под промышленное производство на 1362 га. Там станет возможным, согласно нормативам предельной плотности застройки, возведение 6,8 млн кв. метров жилья. Таким образом, население города Всеволожска увеличится на 228 тыс. человек. «Есть два основных замечания. Во-первых, значительный прирост земель для жилищного строительства во Всеволожске. Мы считаем, что уже имеющейся территории под застройку достаточно для стабильного и равномерного развития муниципалитета. Во-вторых, в генплане не выделена зона для индивидуального жилищного строительства, что, по-нашему мнению, может повлечь бесконтрольное появление малоэтажных, но многоквартирных домов в среде индивидуальной застройки. Позиция правительства Ленобласти по вопросу этого генплана крайне отрицательная. В нынешнем виде он не будет согласован», - подчеркнул Богачев. По его словам, документ нужно доработать, прежде чем он будет принят окончательно. На это у властей Всеволожска есть время до конца июля.