Setl City приступила к строительству квартала «Лондон» в Кудрово
Девелоперская компания Setl City, входящая в Setl Group, приступила к строительству квартала «Лондон» в рамках проекта комплексного освоения территории «Семь столиц» в Кудрово. Как сообщает пресс-служба Setl Group, к 2018 году в квартале появится порядка 470 тыс. кв. м недвижимости, школа (1100 мест) и 4 детских сада (суммарно 650 мест). Сумма инвестиций в строительство квартала оценивается в 28 млрд рублей. Эксклюзивный брокер проекта – «Петербургская недвижимость» – откроет продажи 28 июня. «Лондон» отличается ярко выраженной разноэтажной застройкой – от 10 до 25 этажей. В составе квартала выделяется подковообразная зона, образующая единое пешеходное рекреационное пространство – Площадь Европы. Первыми в рамках квартала будут возведены дома 7/1 (11-19 этажей) и 7/3 (10 этажей), рассчитанные на 384 одно-, двухкомнатных квартир и квартир-студий. Ввод домов в эксплуатацию запланирован на второй и первый кварталы 2015 года соответственно. Все квартиры будут передаваться покупателям с полной чистовой отделкой. Напомним, что проект «Семь столиц» предполагает строительство порядка 670 тыс.кв.м. жилья и 9 учреждений дошкольного и государственного образования (2 школы и 7 детских садов). Инвестиционная стоимость оценивается ориентировочно в 41 млрд. рублей. Завершение строительства квартала «Лондон», как и всего микрорайона «Семь столиц», запланировано на 2018 год.
Порядка 80% складских помещений в РФ по-прежнему приходится на Москву и Санкт-Петербург, при том что на эти города приходится 30% товарооборота и в них проживают 18% населения страны, сообщил руководитель департамента индустриальной и складской недвижимости, земли компании Knight Frank Russia & CIS Вячеслав Холопов. "Небольшие складские комплексы в регионах создаются в основном за счет местных игроков, а не за счет федеральных девелоперов или институциональных инвесторов. Не всегда понятно, что является первопричиной невысокого роста строительства складских помещений: недостаточность товарооборота или отсутствие качественных складов для развития этого товарооборота", - цитирует Холопова РИА Новости. По его словам, строительство "под ключ" дальше Москвы не пошло, даже в Санкт-Петербурге нет подобных предложений. Для федерального девелопера, чтобы выйти в регион, требуется объем инвестиций не менее 50 млн долларов, при этом если в Москве достаточно легко найти арендатора и средняя заявка составляет 14 тыс. кв. м, то в регионах хорошим запросом считается 5 тыс. кв. м, что не способствует выходу федеральных игроков на региональные рынки. Он добавил, что за последние три года средняя себестоимость строительства не изменилась и практически одинакова как в Москве, так и в регионах - 800 долларов за квадратный метр, при этом окупаемость вложенных в строительство средств в Москве составляет 7-8 лет при средней арендной ставке 135 долларов за квадратный метр в год, а в регионах - порядка 10 лет при средней арендной ставке 90-115 долларов за квадратный метр в год.