Около 80% складских помещений в стране приходится на Москву и Петербург
Порядка 80% складских помещений в РФ по-прежнему приходится на Москву и Санкт-Петербург, при том что на эти города приходится 30% товарооборота и в них проживают 18% населения страны, сообщил руководитель департамента индустриальной и складской недвижимости, земли компании Knight Frank Russia & CIS Вячеслав Холопов. "Небольшие складские комплексы в регионах создаются в основном за счет местных игроков, а не за счет федеральных девелоперов или институциональных инвесторов. Не всегда понятно, что является первопричиной невысокого роста строительства складских помещений: недостаточность товарооборота или отсутствие качественных складов для развития этого товарооборота", - цитирует Холопова РИА Новости. По его словам, строительство "под ключ" дальше Москвы не пошло, даже в Санкт-Петербурге нет подобных предложений. Для федерального девелопера, чтобы выйти в регион, требуется объем инвестиций не менее 50 млн долларов, при этом если в Москве достаточно легко найти арендатора и средняя заявка составляет 14 тыс. кв. м, то в регионах хорошим запросом считается 5 тыс. кв. м, что не способствует выходу федеральных игроков на региональные рынки. Он добавил, что за последние три года средняя себестоимость строительства не изменилась и практически одинакова как в Москве, так и в регионах - 800 долларов за квадратный метр, при этом окупаемость вложенных в строительство средств в Москве составляет 7-8 лет при средней арендной ставке 135 долларов за квадратный метр в год, а в регионах - порядка 10 лет при средней арендной ставке 90-115 долларов за квадратный метр в год.
Вице-премьер Дмитрий Козак призвал руководителей российских регионов проводить разъяснительную работу, "чтобы люди понимали, какие перспективы в случае неустановки прибора учета". На совещании Дмитрия Медведева с вице-премьерами Козак напомнил, что 16 апреля было принято постановление правительства №344, в котором установлены меры экономического стимулирования граждан и управляющих компаний к установке приборов учета на все виды коммунальных ресурсов. С 1 января 2015 года повышающий коэффициент к нормативам потребления коммунальных услуг в случае неустановки приборов учета будет установлен на уровне 1,1, с 1 июля 2015 года – 1,2, с 1 января 2016 года – 1,4, с 2017 года повышающий коэффициент достигнет 1,6. По словам Козака, это должно стимулировать граждан к тому, чтобы устанавливались приборы учета, при этом "все необходимые условия для того, чтобы это было не очень обременительно, чтобы люди могли устанавливать приборы учета, тоже есть". "В законе об энергоэффективности предусмотрена обязанность поставщиков коммунальных ресурсов устанавливать по требованию граждан приборы учета с рассрочкой платежа на пять лет с процентной ставкой не выше ставки рефинансирования Центрального банка", - добавил вице-премьер.