Правительство рассмотрит законопроект о снятии запрета на регистрацию граждан в дачных домах
Комиссия Правительства по законопроектной деятельности одобрила законопроект, направленный на создание условий для регистрации граждан по месту жительства в индивидуальных жилых домах на садовых и дачных участках. Как сообщает пресс-служба правительства, проект федерального закона «О внесении изменений в федеральный закон “О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан”» разработан Минрегионом. Законопроект направлен на реализацию постановлений Конституционного суда РФ. Им признаны не соответствующими Конституции положения федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в той части, в которой исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания. Законопроектом предлагается понятие «жилое строение», которое применяется в действующей редакции федерального закона, заменить понятием «индивидуальный жилой дом», уже используемым в законодательстве. Также в целях приведения терминологии закона в соответствие с Градостроительным кодексом РФ законопроектом предлагается слова «хозяйственные строения и сооружения» заменить словами «объекты, не являющиеся объектами капитального строительства, строения и сооружения вспомогательного использования». Кроме того, документом предлагается исключить из федерального закона положения, ограничивающие право граждан на регистрацию по месту жительства в индивидуальном жилом доме, расположенном на садовом или дачном земельном участке, так как вопросы регистрации граждан не относятся к сфере действия федерального закона, а являются предметом регулирования закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ». Таким образом, принятие законопроекта позволит гражданам возводить на садовых и дачных земельных участках индивидуальные жилые дома и регистрироваться в них. Законопроектом также предлагается дополнить федеральный закон нормой, закрепляющей право граждан, имеющих в собственности жилые строения, расположенные на садовых и дачных земельных участках в составе земель населенных пунктов или земель сельскохозяйственного назначения, отвечающие требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и признанные в установленном порядке пригодными для постоянного проживания, переоформлять указанные жилые строения в качестве индивидуальных жилых домов в установленном законодательством порядке. Законопроект будет рассмотрен на заседании правительства.
Банк ВТБ24 аккредитовал жилой эко-квартал «Силы природы» в Мурино. Ставка по ипотечному кредиту составит от 12,45 % годовых в рублях, сообщает девелопер проекта O2 Development. ВТБ24 - второй банк, аккредитовавший «Силы природы». Кредит на сумму от 900 тыс. до 2 млн рублей предоставляется на срок до 20 лет. Процентная ставка высчитывается исходя из первоначального взноса, до или после регистрации собственности берется кредит, а также срока. Например, процентная ставка сроком от 7 до 15 лет и с первоначальным взносом от 20 до 40 % от стоимости квартиры до регистрации собственности составляет от 16,55 % годовых в рублях, после о регистрации – 13,05 %. Процентная ставка на инвестиционный период в случае отсутствия залога недвижимости увеличивается на 3,5%. Квартал «Силы Природы» находится в Мурино (Ленинградская область). На территории в 30,4 га предусмотрено строительство 350 тыс. кв.м. жилья и объектов инфраструктуры. Дома первой очереди будут сданы в эксплуатацию в конце 2014 года, а весь проект завершен в четвертом квартале 2016 года. Первая очередь строительства включает возведение двух многоэтажных домов, в которых разместятся 1850 квартир.