Как минимум три стадиона к ЧМ-2018 начнут строиться в 2014 году
Как минимум три стадиона для чемпионата мира по футболу 2018 года начнут строиться уже в начале 2014 года, заявил министр спорта Виталий Мутко. "Мы рассчитываем, что как минимум три стадиона уже в начале следующего года начнут возводиться, - сказал Мутко на пресс-конференции в РИА Новости. - Те арены, которые примут Кубок конфедераций, будут готовы еще в 2016 году. А к маю 2017-го должны быть сданы в эксплуатацию и соответствовать требованиям FIFA остальные стадионы ЧМ-2018". "Стадион в Казани возьмем как пример по концепции стоимости строительства стадиона. По примерным расчетам, это около 14,5 млрд рублей. Но пока что о точных цифрах говорить сложно, все это будет понятно лишь после проводимой сейчас экспертизы", - добавил министр.
В период с 2013 по 2016 год в Петербурге планируется ввести в эксплуатацию 350 тыс. кв. м. арендопригодной площади бизнес-центров класса «А», подсчитали аналитики компании London Real Invest.
Эксперты LRI подчеркивают, что часть бизнес-центров может понизиться в классе до категории «B+» из-за несоответствия стандартам.
На сегодняшний день доля офисных объектов класса «А» на рынке Петербурга составляет 23%. 60% площадей сконцентрированы в Петроградском, Московском и Центральном районах. Кроме того, бизнес-центры класса «А» представлены в Василеостровском и Красногвардейском районах. В перспективе новые объекты в основном будут развиваться на месте бывших промышленных объектов, еще не выведенных из центра города.
Активность девелоперов в сегменте бизнес-центров класса «А» сегодня не очень высокая. Это объясняется низкой относительно жилых и торговых объектов рентабельностью; в среднем она составляет 16-18%. Кроме того, проекты класса «А» требуют, в соответствии со стандартами, высоких инвестиционных вложений, что под силу не каждому инвестору.
«На рынке недвижимости наблюдается некоторая стагнация. Нестабильная ситуация в экономике, в первую очередь, оказывает влияние на дорогие объекты. Многие девелоперы боятся этой нестабильности и не готовы начинать реализацию проекта сроком в 3-4 года. Поэтому мы видим на рынке проекты в основном компаний уже имеющих опыт реализации и управления бизнес-центами класса «А». Это компании, которые знают рынок, имеют репутацию и значительный запас прочности; они могут выстоять в период возможного кризиса. Из девелоперов наиболее активны в этом сегменте на сегодняшний день компании Renaissance Development, УК «Сенатор»», - комментирует Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest.