Собственники федеральных памятников архитектуры лишатся компенсаций затрат, понесенных на реставрацию
Министерство культуры опубликовало на своем сайте законопроект, предлагающий упразднить первый абзац п.3 ст.14 федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ". Если это предложение будет принято Госдумой, то собственники памятников архитектуры федерального значения могут лишиться компенсаций затрат, понесенных на реставрацию своих объектов, пишет "Коммерсант". Возможности вернуть потраченные средства лишатся и пользователи памятников, получившие эти объекты по бессрочному договору. Министерство культуры разработало законопроект по поручению, данному правительством два месяца назад, сообщили изданию в Минкультуры. В частной собственности сейчас примерно 6 тыс. памятников федерального значения, большая часть которых приходится на Москву и Санкт-Петербург. За последние пять-шесть лет потенциальный объем компенсаций уже превысил 15 млрд рублей. Эти средства ни разу не выплачивались, так как с момента появления в 2006 году нормы в законе ее действие трижды приостанавливалось специальными постановлениями правительства. Последний раз мораторий введен в минувшем январе до 2016 года. Это позволило избежать исков с требованиями о компенсациях, средства на которые федеральный бюджет не выделяет. Исключив из закона пункт о компенсации, чиновники поставят собственников памятников в неравное положение с арендаторами таких объектов, которые платят льготную ставку 1 руб. за 1 кв. м в год, считает координатор движения "Архнадзор" Рустам Рахматуллин. Невозможность получить от государства компенсацию может привести к тому, что владельцы объектов недвижимости, если последние будут признаны памятниками, станут всячески сопротивляться внесению их в госреестр, отмечает ученый секретарь совета по наследию Союза архитекторов России Ирина Заика. Как только объект попадает в такой реестр, его собственник обязан получить охранное обязательство, где фиксируются все мероприятия по сохранению памятника.
Банк ВТБ24 аккредитовал строящийся дом премиум-класса «Победы, 5», возводимый компанией LEGENDA в Московском районе. Как сообщает застройщик, ВТБ24 стал первым партнером компании LEGENDA по ипотеке еще в сентябре 2012 года, когда была достигнута договоренность о кредитовании покупателей квартир в доме «Победы, 5». На той стадии строительства дома банк требовал от покупателей дополнительный залог. Сегодня, когда строительство 14-этажной «Победы, 5» идет уже на уровне 4-го этажа, ВТБ24 аккредитовал объект по программе «Квартира в новостройке» и упростил условия: при заключении между застройщиком и заемщиком договора по 214-ФЗ в качестве обеспечения до завершения строительства выступает залог прав требования, т.е. сама строящаяся квартира. Типовые условия программы: первоначальный взнос – не менее 10%. Срок кредита – до 50 лет. Ставка – от 11,95% в рублях. Есть и дополнительные бонусы. Эксклюзивным ипотечным брокером компании LEGENDA выступает Первое Ипотечное Агентство, являющееся стратегическим партнером ВТБ24. Благодаря этому, для покупателей «Победы, 5» ставка по ипотеке снижена на 1% от типовых условий. Напомним, что еще по двум объектам компании LEGENDA – smart-домам на пересечении улиц Яхтенной и Оптиков – ипотечным партнером застройщика выступает банк «Санкт-Петербург». Объекты компании LEGENDA проходят аккредитацию еще в нескольких крупных банках города. Кроме того, LEGENDA предлагает рассрочку до конца строительства.