Реклама строящегося жилья может быть ограничена
Депутат Госдумы от «Единой России» Александр Хинштейн предлагает запретить рекламировать девелоперские проекты, чьи застройщики по закону еще не имеют права привлекать деньги дольщиков, пишет РБК Daily. Хинштейн внес в Госдуму законопроект, предусматривающий внесение поправок в закон «О рекламе». По его мнению, действующие сейчас ограничения рекламы, направленной на привлечение денег для строительства жилья без заключения договора участия в долевом строительстве, не позволяют уберечь граждан от недобросовестных застройщиков. Как отмечается в пояснительной записке к документу, обходящим этот запрет застройщикам удается уйти от ответственности, «поскольку затруднительно доказать, что рекламируется привлечение денежных средств граждан для строительства жилья, а не само строительство жилого дома». Документом предлагается запретить рекламу, связанную со строительством жилья, до его ввода в эксплуатацию, если средства дольщиков на его строительство привлекаются не в соответствии с нормами 214-ФЗ. Если же сбор средств соответствует букве закона, то реклама жилого проекта может начинаться только после получения разрешения на строительство. При этом рекламная кампания должна быть приостановлена в случае приостановки деятельности застройщика. Кроме того, новая норма содержит требования о том, что не менее 15% рекламного пространства должно быть отведено под информацию о застройщике и его госрегистрации, сведения о разрешении на строительство, месте и способе получения проектной документации. «Этот законопроект направлен на совершенствование норм, связанных с наведением порядка в сфере долевого строительства, — пояснил изданию Александр Хинштейн. — Сегодня ведется массированная реклама разного рода застройщиков, при этом никто не проверяет у них наличия подтверждающих документов. Поэтому мы решили четко прописать, что, пока компания не получила разрешения на строительство и, таким образом, право привлекать средства дольщиков, она не может рекламировать свой объект».
«Строительный трест» завершает сделку по покупке земельного участка площадью 55 га в пос. Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области – первого лота нового проекта комплексного освоения территории на юго-западной границе с Петербургом недалеко от пересечения Красносельского шоссе с кольцевой автодорогой. Как сообщает пресс-служба девелопера, на данный участок уже есть утвержденный проект планировки территории и проект межевания. В течение ближайших семи лет здесь появится около 330 тыс. кв. метров жилья комфорт-класса, 30 тыс. кв. метров встроенных коммерческих помещений, социальные объекты и многочисленные паркинги. «Строительный трест» и Северный НИИ гидротехники и мелиорации (владелец территории) также подписали инвестиционное соглашение, определяющее необходимый для строительства комплекса объем инженерных сетей и получение технических условий для подключения участка к городским коммуникациям – водоснабжению, электроэнергии, газу, канализации. Вокруг участка силами застройщика будут проложены магистральные автодороги. Возведение первого жилого дома общей площадью около 20 тыс. кв. метров начнется осенью, после получения разрешения на строительства. В настоящее время проектная документация готовится к отправке на экспертизу. Жилой дом высотой от 7 до 9 этажей будет включать в себя около 15 тыс. кв. метров жилья (одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 33 до 80 кв. метров) и 660 кв. метров коммерческих помещений. Всего в новом квартале компания «Строительный трест» планирует построить 28 жилых домов, две общеобразовательные школы на 550 учащихся каждая, четыре детских сада по 145-190 мест, фитнес-центр площадью 6 тыс. кв. м с бассейном, два офисно-торговых здания и другие востребованные объекты инфраструктуры. Все жилые дома будут построены по классической кирпичной технологии, высота объектов составит от 6 до 12 этажей. В комплексе расположатся порядка 6 тыс. квартир.