АИЖК создаст дочерний банк, чтобы выдавать ипотеку по "президентским" ставкам
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) планирует создать собственный либо приобрести уже существующий банк, чтобы выдавать ипотечные кредиты по ставке, на которой настаивает Владимир Путин (инфляция плюс 2,2 процентных пункта). Такой вопрос обсуждался на заседании наблюдательного совета АИЖК, рассказали «Коммерсанту» три источника, близких к агентству. В качестве потенциального объекта для приобретения рассматривался банк «ГПБ-Ипотека», выставленный на продажу «Газпромбанком». Однако решение о покупке принято не было. По итогам заседания менеджменту АИЖК было поручено подготовить подробное обоснование разных вариантов создания дочернего банка. «Вопрос создания или покупки банка будет прорабатываться отдельно до конца текущего года. Выбор будет сделан в пользу варианта, который обеспечит наиболее эффективное решение стоящих перед АИЖК задач»,— подтвердил газете генеральный директор АИЖК Александр Семеняка. По его словам, банковская «дочка» АИЖК сможет как самостоятельно выдавать кредиты по названной президентом ставке, так и, будучи рефинансирующей организацией, стимулировать другие банки делать то же самое — сделав выдачу кредитов по указанной ставке условием их выкупа. АИЖК рассчитывает, что, несмотря на низкие ставки, дочерний банк будет приносить прибыль. Достичь этого планируется за счет смягчения регулирования деятельности банков в части ипотечного кредитования. Агентство хочет договориться с Центробанком РФ о снижении коэффициентов риска по хорошим ипотечным продуктам с существующих 0,7 до 0,35. Это и позволит банкам сохранить прибыльность бизнеса при снижении ставок. С помощью собственного ипотечного банка АИЖК намерено доказать, что поставленная президентом задача по снижению ипотечной ставки к 2018 году до уровня «инфляция плюс 2,2 процентных пункта» выполнима. Пока реальные ставки по ипотеке далеки от желаемых, отмечает издание. Так, средневзвешенная ставка по ипотеке по итогам мая составила 12,8% годовых, а инфляция в годовом выражении - 7,4%.
Дмитрий Медведев, встречаясь во вторник с активом «Единой России» Иркутской области, заявил, что партия должна держать вопрос с уровнем оплаты коммунальных услуг под жесточайшим контролем. Мэр Свирска Владимир Орноев задал председателю правящей партии вопрос о предстоящем 1 июля очередном повышении тарифов на услуги ЖКХ. «Любое повышение тарифов - чувствительный и болезненный процесс. Как вы считаете, каковы ключевые задачи партии в защите населения от недобросовестных участников рынка коммунальных услуг?» - спросил он. Медведев напомнил, что «Единая Россия» на всех уровнях контролирует процесс роста тарифов. «Ключевая роль партии - говорить людям правду, в том числе о тарифах», - подчеркнул он. По словам премьера, «их [тарифов] стабильность – наша ответственность перед населением». «Но некоторые управляющие компании пытаются "поймать рыбку в мутной воде". Пользуясь неразберихой, зачастую низкой информированностью собственников жилья, повышают расценки, выдавая платежки, в которых завышены цифры на оплату услуг. Все мы это прекрасно знаем», - заметил Медведев. Партия, по его словам, должна держать этот вопрос под жесточайшим контролем, используя для этого все свои механизмы, в частности, партийные проекты «Управдом», «Народный контроль», работу комиссии по контролю за тарифами ЖКХ, общественные приемные. «И, безусловно, пресекать все факты незаконных повышений цен на эти услуги. Говорить нужно правду, а не кормить людей байками о том, что мы гарантируем, что все будет абсолютно стерильно, не будет никаких изменений. Мы понимаем, что есть инфляция, есть издержки, которые так или иначе могут расти, но мы должны следить за тем, чтобы все эти изменения проходили в контролируемом режиме», - добавил Медведев.