Петербург не станет вкладывать средства в "Аэроэкспресс", но будет рад федеральным деньгам, говорит губернатор
В проект "Аэроэкспресс", который должен связать Балтийский вокзал и аэропорт "Пулково", Петербург из своего бюджета вкладывать средства не планирует, сообщил губернатор Георгий Полтавченко в интервью агентствам ИТАР-ТАСС и "Интерфакс". В то же время, по его словам, если встанет вопрос о строительстве за счет федеральных средств, то "мы отказываться от него не будем". Губернатор отметил, что "Аэроэкспресс" проблем развития города не решает, поскольку у него локальная задача. "В нашем городе он будет интересен главным образом тем, кто собирается летать самолетами "Аэрофлота" и других авиакомпаний. Мы исходим из того, что более правильным будет - и мы планируем это делать в любом случае - продление линии метро до "Пулково", с выходом на город-спутник "Южный", это крупный федеральный инвестиционный проект. При таком подходе в зоне аэропорта возможна организация еще одного транспортно-пересадочного узла и подключение к нему Пушкина, Павловска и т.д.", - отметил Полтавченко.
Летнего затишья в этом году на рынке вторичной недвижимости ждать не стоит, так как оно началось еще с марта, отмечают эксперты АРИН.
«Большие мартовские выходные плавно перетекли в кризисные события на Кипре. Небольшой всплеск активности в первой половине апреля сошел на нет к продолжительным майским праздникам, на смену которым пришел конец школьного учебного года, последние звонки и экзамены», - рассказывает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН».
Настолько затяжное затишье нехарактерно для рынка вторичной недвижимости, однако в этом году все сложилось именно таким образом. Тем не менее, эта ситуация практически не отразилась на ценах – в марте и апреле средняя стоимость кв. м упала незначительно. Цены реальных сделок никак не изменились. Май принес снижение цены на 0,4% - до 95,2 тыс. руб. за кв. м.
Спад активности на рынке вылился не только в снижение числа сделок, уменьшилось и количество обращений в агентство, и количество просмотров. «Покупатели заняты другими делами. Майские праздники, скорее всего, традиционно провели на даче, а сейчас задумываются над тем, как организовать детский досуг летом», - комментирует Владимир Спарак.
Те покупатели, которые на рынке все же появляются, чувствуют себя окрыленными и, так сказать, гордятся собственным статусом, пытаются сторговаться на более выгодные цены, получить большую скидку и т.д. Однако у большинства продавцов подобное поведение не находит отклика. Безусловно, есть собственники, которые идут на условия покупателя, но, как правило, большинство не соглашается на кардинальные уступки.
Владимир Спарак говорит, что на рынке уже появились первые тревожные звоночки – продавцы, готовые паниковать по поводу затишья на рынке. Тем не менее, основная масса собственников решают просто приостановить процесс продажи жилья.
Несмотря на общую картину рынка, покупатели, которые приходят на рынок с ипотекой, по-прежнему активны. Количество сделок в этом сегменте остается стабильным. «Между банками определенно присутствует конкуренция, и заемщики переаккредитовываются в других банках, если понимают, что смогут существенно сэкономить», - отмечает Владимир Спарак. Принимая во внимание недавние решения нескольких банков о снижении ставок, можно прогнозировать, что число покупок с привлечением кредитных средств увеличится.