В Мурманской области в этом году построят девять спортивных объектов
В 2012 году в Мурманской области было построено 10 спортивных объектов, еще девять планируется сдать в текущем году. Об этом рассказала губернатор Марина Ковтун в отчете о результатах деятельности своего правительства в 2012 году в Мурманской областной Думе. По ее словам, в частности, завершена реконструкция ледовой арены Ледового дворца спорта в Мурманске и Дома физкультурника Мурманска, в котором будут размещаться зал для спортивной борьбы и помещения для шахматного спорта. Были возобновлены остановленные в начале 2012 года работы по строительству физкультурно-оздоровительных комплексов в городах Мончегорск и Кола. Ввод этих объектов в эксплуатацию планируется уже летом текущего года. Для них в ноябре 2012 года приобретено спортивно-технологическое оборудование за счет предоставленной субсидии из федерального бюджета в размере 28,6 млн рублей. Губернатор отметила, что в 2012 году осуществлена замена недобросовестного подрядчика на работах по строительству и реконструкции спортивных сооружений спорткомплекса «Долина Уюта» в Мурманске, возобновлены работы по строительству бассейна в Кандалакше, крытого катка в Апатитах. Начинаются работы по строительству легкоатлетического манежа в областном центре. «В декабре 2012 года заключено соглашение между Мурманской областью и министерством спорта РФ о сотрудничестве и взаимодействии в области развития физической культуры и спорта. Определен перечень спортивных объектов, планируемых к строительству до 2015 года, финансирование которых будет осуществляться из федерального и регионального бюджетов», - сказала Ковтун.
В период с 2013 по 2016 год в Петербурге планируется ввести в эксплуатацию 350 тыс. кв. м. арендопригодной площади бизнес-центров класса «А», подсчитали аналитики компании London Real Invest.
Эксперты LRI подчеркивают, что часть бизнес-центров может понизиться в классе до категории «B+» из-за несоответствия стандартам.
На сегодняшний день доля офисных объектов класса «А» на рынке Петербурга составляет 23%. 60% площадей сконцентрированы в Петроградском, Московском и Центральном районах. Кроме того, бизнес-центры класса «А» представлены в Василеостровском и Красногвардейском районах. В перспективе новые объекты в основном будут развиваться на месте бывших промышленных объектов, еще не выведенных из центра города.
Активность девелоперов в сегменте бизнес-центров класса «А» сегодня не очень высокая. Это объясняется низкой относительно жилых и торговых объектов рентабельностью; в среднем она составляет 16-18%. Кроме того, проекты класса «А» требуют, в соответствии со стандартами, высоких инвестиционных вложений, что под силу не каждому инвестору.
«На рынке недвижимости наблюдается некоторая стагнация. Нестабильная ситуация в экономике, в первую очередь, оказывает влияние на дорогие объекты. Многие девелоперы боятся этой нестабильности и не готовы начинать реализацию проекта сроком в 3-4 года. Поэтому мы видим на рынке проекты в основном компаний уже имеющих опыт реализации и управления бизнес-центами класса «А». Это компании, которые знают рынок, имеют репутацию и значительный запас прочности; они могут выстоять в период возможного кризиса. Из девелоперов наиболее активны в этом сегменте на сегодняшний день компании Renaissance Development, УК «Сенатор»», - комментирует Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest.