Губернатор вручил "аварийным расселенцам" Ленобласти ключи от новых квартир
В ходе рабочей поездки в Волосовский район во вторник губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко проинспектировал строительство и реконструкцию нескольких объектов социальной инфраструктуры. Губернатор вручил также ключи от квартир в новом жилом доме в Бегуницком сельском поселении 22 новоселам, получившим жилье в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда на территории Ленинградской области». Застройщик нового трехэтажного 24-квартирного дома — НПФ «Гранит». Общая площадь дома — около 1,4 тыс. кв.м. В рамках программы администрацией Бегуницкого сельского поселения в доме приобретено 8 квартир на общую сумму около 12,6 млн рублей (из них 7,4 млн рублей — средства Фонда содействия реформированию ЖКХ, около 3,7 млн рублей - средства областного бюджета, 933 тыс. рублей — средства местного бюджета). В настоящее время новоселы ожидают регистрации квартир в муниципальную собственность и дальнейшего заключения договоров соцнайма и мены. В деревне Извара Александр Дрозденко посетил дом-музей Николая Рериха. Осмотрев усадьбу, губернатор дал поручение первому заместителю председателя комитета по строительству Ленобласти Дмитрию Микалаускасу принять заявку на обследование и оценить возможность реконструкции под дом культуры одной из достопримечательностей усадьбы — училищного дома петербургской земледельческой колонии, находящейся сегодня в плачевном состоянии. В самом городе Волосово Дрозденко осмотрел ход строительства «проблемного» объекта — детского сада №29 на 140 мест, возводимого на улице Афанасьева. Заказчик строительства — администрация муниципального образования "Волосовский муниципальный район". Стоимость объекта — 147,4 млн рублей. Возведение детского сада финансируется в соответствии с целевой программой «Развитие дошкольного образования в Ленобласти на 2011-2013 гг». Подрядчиком строительства на аукционе было выбрано ООО «Кэрол». В соответствии с муниципальным контрактом детский сад должен был быть сдан в эксплуатацию в сентябре 2012 года, однако этот срок несколько раз переносился. Причина - некачественно выполненная проектно-сметная документация, в ходе строительства была выявлена необходимость проведения дополнительных работ. По словам представителей подрядчика, на сегодня готовность объекта составляет 98%. Ведется монтаж внутренних сетей здания и оборудования детского сада, а также благоустройство прилегающей территории. Осмотрев объект, Александр Дрозденко в целом остался доволен степенью готовности детского сада и качеством произведенных работ.
В период с 2013 по 2016 год в Петербурге планируется ввести в эксплуатацию 350 тыс. кв. м. арендопригодной площади бизнес-центров класса «А», подсчитали аналитики компании London Real Invest.
Эксперты LRI подчеркивают, что часть бизнес-центров может понизиться в классе до категории «B+» из-за несоответствия стандартам.
На сегодняшний день доля офисных объектов класса «А» на рынке Петербурга составляет 23%. 60% площадей сконцентрированы в Петроградском, Московском и Центральном районах. Кроме того, бизнес-центры класса «А» представлены в Василеостровском и Красногвардейском районах. В перспективе новые объекты в основном будут развиваться на месте бывших промышленных объектов, еще не выведенных из центра города.
Активность девелоперов в сегменте бизнес-центров класса «А» сегодня не очень высокая. Это объясняется низкой относительно жилых и торговых объектов рентабельностью; в среднем она составляет 16-18%. Кроме того, проекты класса «А» требуют, в соответствии со стандартами, высоких инвестиционных вложений, что под силу не каждому инвестору.
«На рынке недвижимости наблюдается некоторая стагнация. Нестабильная ситуация в экономике, в первую очередь, оказывает влияние на дорогие объекты. Многие девелоперы боятся этой нестабильности и не готовы начинать реализацию проекта сроком в 3-4 года. Поэтому мы видим на рынке проекты в основном компаний уже имеющих опыт реализации и управления бизнес-центами класса «А». Это компании, которые знают рынок, имеют репутацию и значительный запас прочности; они могут выстоять в период возможного кризиса. Из девелоперов наиболее активны в этом сегменте на сегодняшний день компании Renaissance Development, УК «Сенатор»», - комментирует Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest.