"Ненормативность" петербургских дорог после ремонтного сезона снизится до 12,5%, обещают в Смольном
По состоянию на понедельник в Петербурге завершен ремонт 17 автодорог, сообщает Комитет по развитию транспортной инфраструктуры города. Общая площадь асфальтобетонных покрытий улично-дорожной сети Санкт-Петербурга составляет 57 млн кв м. Процент ненормативного состояния дорог на начало года составлял 20,9%. К концу года при выполнении работ по адресной программе ремонта этот показатель должен снизиться примерно до 12,5%. Адресной программой ремонта дорог на 2013 год запланирован ремонт 279 объектов (ремонт асфальтобетонного покрытия или ремонт трамвайных путей). Всего лимит средств по статье бюджета «ремонт автомобильных дорог» составляет 6,2 млрд рублей.
В период с 2013 по 2016 год в Петербурге планируется ввести в эксплуатацию 350 тыс. кв. м. арендопригодной площади бизнес-центров класса «А», подсчитали аналитики компании London Real Invest.
Эксперты LRI подчеркивают, что часть бизнес-центров может понизиться в классе до категории «B+» из-за несоответствия стандартам.
На сегодняшний день доля офисных объектов класса «А» на рынке Петербурга составляет 23%. 60% площадей сконцентрированы в Петроградском, Московском и Центральном районах. Кроме того, бизнес-центры класса «А» представлены в Василеостровском и Красногвардейском районах. В перспективе новые объекты в основном будут развиваться на месте бывших промышленных объектов, еще не выведенных из центра города.
Активность девелоперов в сегменте бизнес-центров класса «А» сегодня не очень высокая. Это объясняется низкой относительно жилых и торговых объектов рентабельностью; в среднем она составляет 16-18%. Кроме того, проекты класса «А» требуют, в соответствии со стандартами, высоких инвестиционных вложений, что под силу не каждому инвестору.
«На рынке недвижимости наблюдается некоторая стагнация. Нестабильная ситуация в экономике, в первую очередь, оказывает влияние на дорогие объекты. Многие девелоперы боятся этой нестабильности и не готовы начинать реализацию проекта сроком в 3-4 года. Поэтому мы видим на рынке проекты в основном компаний уже имеющих опыт реализации и управления бизнес-центами класса «А». Это компании, которые знают рынок, имеют репутацию и значительный запас прочности; они могут выстоять в период возможного кризиса. Из девелоперов наиболее активны в этом сегменте на сегодняшний день компании Renaissance Development, УК «Сенатор»», - комментирует Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest.