В Петрозаводске сносят историческое здание
Администрация Петрозаводска обратилась с заявлением в полицию по факту начала несанкционированного сноса здания бывшей детской поликлиники на проспекте Ленина. Об этом через свою пресс-службу сообщил первый заместитель главы администрации города Олег Дежуров, который возглавил оперативный штаб, созданный сразу после того, как от граждан поступили сообщения о начале демонтажа объекта культурного наследия республиканского значения. По данным пресс-службы, 15 июня рабочие предприятия «Техпромстрой» приступили к сносу здания, не имея на то разрешения. Более того, как пояснил Дежуров, данная организация вообще не имеет права на выполнение подобных работ и не может обеспечить безопасность как для строителей, так и для прохожих. После сообщения о начале несанкционированных работ к зданию прибыла полиция, представители администрации Петрозаводска и министерства культуры Республики Карелия. Демонтаж строения был остановлен, однако в результате неправомочных действий строителей объекту культурного наследия нанесен значительный ущерб. Стена здания со стороны улицы Анохина находится в критическом состоянии и нуждается в укреплении. Администрация Петрозаводска взяла ситуацию под контроль. Совместно с министерством культуры республики в ближайшее время будет проведена оценка ущерба, причиненного историческому зданию. Полицией будут приняты меры по ограничению доступа посторонних на объект в целях недопущения травматизма. Перечень объектов культурного наследия, расположенных на территории города, взят первым заместителем главы администрации Петрозаводска на особый контроль.
В период с 2013 по 2016 год в Петербурге планируется ввести в эксплуатацию 350 тыс. кв. м. арендопригодной площади бизнес-центров класса «А», подсчитали аналитики компании London Real Invest.
Эксперты LRI подчеркивают, что часть бизнес-центров может понизиться в классе до категории «B+» из-за несоответствия стандартам.
На сегодняшний день доля офисных объектов класса «А» на рынке Петербурга составляет 23%. 60% площадей сконцентрированы в Петроградском, Московском и Центральном районах. Кроме того, бизнес-центры класса «А» представлены в Василеостровском и Красногвардейском районах. В перспективе новые объекты в основном будут развиваться на месте бывших промышленных объектов, еще не выведенных из центра города.
Активность девелоперов в сегменте бизнес-центров класса «А» сегодня не очень высокая. Это объясняется низкой относительно жилых и торговых объектов рентабельностью; в среднем она составляет 16-18%. Кроме того, проекты класса «А» требуют, в соответствии со стандартами, высоких инвестиционных вложений, что под силу не каждому инвестору.
«На рынке недвижимости наблюдается некоторая стагнация. Нестабильная ситуация в экономике, в первую очередь, оказывает влияние на дорогие объекты. Многие девелоперы боятся этой нестабильности и не готовы начинать реализацию проекта сроком в 3-4 года. Поэтому мы видим на рынке проекты в основном компаний уже имеющих опыт реализации и управления бизнес-центами класса «А». Это компании, которые знают рынок, имеют репутацию и значительный запас прочности; они могут выстоять в период возможного кризиса. Из девелоперов наиболее активны в этом сегменте на сегодняшний день компании Renaissance Development, УК «Сенатор»», - комментирует Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest.