Грядущей зимой в Петербурге заработают еще четыре снегоплавильных пункта
К работе в следующем зимнем сезоне в Петербурге готов еще один стационарный снегоплавильный пункт (ССП) – на Волхонском шоссе, сообщает "Водоканал СПб". Его производительность – 7 тыс. кубометров снега в сутки. Сейчас на объекте завершаются работы по благоустройству. Одновременно ведутся работы по строительству еще трех новых ССП - на Рыбинской улице (производительность – 5 тыс. кубометров снега в сутки), Мебельной улице (7 тыс. кубометров) и на Кушелевской дороге (5 тыс. кубометров). В субботу с ходом строительства этих трех ССП ознакомился вице-губернатор Санкт-Петербурга Владимир Лавленцев. Всего в 2012-2013 годах в Петербурге работали шесть ССП - на Октябрьской наб., пр. Стачек, Петергофском шоссе, Краснопутиловской ул., на Рижском пр. и в Колпино на ул. Севастьянова общей производительностью 35 тыс. кубометров снега в сутки. На них за сезон 2012–2013 гг. было утилизировано 727,75 тыс. кубометров снега.
В период с 2013 по 2016 год в Петербурге планируется ввести в эксплуатацию 350 тыс. кв. м. арендопригодной площади бизнес-центров класса «А», подсчитали аналитики компании London Real Invest.
Эксперты LRI подчеркивают, что часть бизнес-центров может понизиться в классе до категории «B+» из-за несоответствия стандартам.
На сегодняшний день доля офисных объектов класса «А» на рынке Петербурга составляет 23%. 60% площадей сконцентрированы в Петроградском, Московском и Центральном районах. Кроме того, бизнес-центры класса «А» представлены в Василеостровском и Красногвардейском районах. В перспективе новые объекты в основном будут развиваться на месте бывших промышленных объектов, еще не выведенных из центра города.
Активность девелоперов в сегменте бизнес-центров класса «А» сегодня не очень высокая. Это объясняется низкой относительно жилых и торговых объектов рентабельностью; в среднем она составляет 16-18%. Кроме того, проекты класса «А» требуют, в соответствии со стандартами, высоких инвестиционных вложений, что под силу не каждому инвестору.
«На рынке недвижимости наблюдается некоторая стагнация. Нестабильная ситуация в экономике, в первую очередь, оказывает влияние на дорогие объекты. Многие девелоперы боятся этой нестабильности и не готовы начинать реализацию проекта сроком в 3-4 года. Поэтому мы видим на рынке проекты в основном компаний уже имеющих опыт реализации и управления бизнес-центами класса «А». Это компании, которые знают рынок, имеют репутацию и значительный запас прочности; они могут выстоять в период возможного кризиса. Из девелоперов наиболее активны в этом сегменте на сегодняшний день компании Renaissance Development, УК «Сенатор»», - комментирует Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest.