38 многодетных семей Петербурга получили квартиры
Вице-губернатор Санкт-Петербурга Владимир Лавленцев вручил в пятницу 38 многодетным семьям документы на новые квартиры в Московском районе в 5-м Предпортовом проезде. «В прошлом году 718 семей улучшили свои жилищные условия. В 2013 году таких семей станет больше еще на 700», - сказал вице-губернатор. По данным пресс-службы Смольного, на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в городе состоит 2427 многодетных семей, имеющих несовершеннолетних детей. Сроки ожидания в очереди составляют два года. С 2011 года путем участия в жилищных программах, получения социальных выплат и предоставления квартир во вновь построенных домах за счет средств бюджета Санкт-Петербурга улучшили свои жилищные условия 1636 многодетных семей.
В период с 2013 по 2016 год в Петербурге планируется ввести в эксплуатацию 350 тыс. кв. м. арендопригодной площади бизнес-центров класса «А», подсчитали аналитики компании London Real Invest.
Эксперты LRI подчеркивают, что часть бизнес-центров может понизиться в классе до категории «B+» из-за несоответствия стандартам.
На сегодняшний день доля офисных объектов класса «А» на рынке Петербурга составляет 23%. 60% площадей сконцентрированы в Петроградском, Московском и Центральном районах. Кроме того, бизнес-центры класса «А» представлены в Василеостровском и Красногвардейском районах. В перспективе новые объекты в основном будут развиваться на месте бывших промышленных объектов, еще не выведенных из центра города.
Активность девелоперов в сегменте бизнес-центров класса «А» сегодня не очень высокая. Это объясняется низкой относительно жилых и торговых объектов рентабельностью; в среднем она составляет 16-18%. Кроме того, проекты класса «А» требуют, в соответствии со стандартами, высоких инвестиционных вложений, что под силу не каждому инвестору.
«На рынке недвижимости наблюдается некоторая стагнация. Нестабильная ситуация в экономике, в первую очередь, оказывает влияние на дорогие объекты. Многие девелоперы боятся этой нестабильности и не готовы начинать реализацию проекта сроком в 3-4 года. Поэтому мы видим на рынке проекты в основном компаний уже имеющих опыт реализации и управления бизнес-центами класса «А». Это компании, которые знают рынок, имеют репутацию и значительный запас прочности; они могут выстоять в период возможного кризиса. Из девелоперов наиболее активны в этом сегменте на сегодняшний день компании Renaissance Development, УК «Сенатор»», - комментирует Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest.